您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

如何经营好一家民宿？

自己的,客人,都是如何经营好一家民宿？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

民宿的经营也是参差不齐，很难说有个标准化的操作手册，但是，不排除有几个方面让消费者眼前一亮从而增强消费的动机和营业周期。

第一，符号。每个民宿都有一个属于自己的符号，对外的传播和宣传的基础，当然这个符号也是对外的营业的核心竞争力。让游客记住是关键。

第二，卖点。卖点要特是当下旅游类产品经营的主流思想，听说这儿不错，去了体验不好，这个卖点就打脸了，所以，卖点要特，让消费者能够拍照分享打卡的。

第三，服务。民宿是最基础的服务业，单一民宿很难形成规模效应，这个需要提升内功，让消费者觉得值。脏乱差和安全不达标是核心硬伤。

第四，互动。服务业不是高高在上，是潜移默化是润物无声，需要让消费者感觉到尊重，这就要民宿经营者和消费者各种的互动。

当然这个都是策略上的，每一部分都需要做精细化的梳理和执行，不然一切都是空谈。

回答于 2019-09-11 08:43:50

云钱包APP里面有一个拟在建的“共享庄园”项目，等到建成之后可申请加入成为“共享庄园”的股东。

希望对你有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的民宿客栈实在太多了，尤其一些旅游热门的小城小镇，满街都是客栈。

这么多的客栈，扎堆在一起，旅游旺季还好说，去的游客多嘛。

淡季怎么办呢？ 如何提升自己的竞争力，如何让旅客更满意呢？

下面是台哥自己的一孔之见，抛砖引玉哈：

1，组织活动，游客都是三三两两，甚至一个人去的，晚上可能挺无聊的，客栈组织一些夜宵、唱歌、游戏等的活动，让大家认识一下、开心一下。

2，信息分享，店主在自媒体平台、公众号、旅游论坛，持续发布当地的景点、交通、住宿、门票、天气等信息，顺带着宣传一下自己的客栈。

3，赠送礼物，每个旅客入住或退房的时候，赠送一份小礼物，比如一副风景扑克牌、一张旅游地图、一顶帽子等等，鼓励客人推荐朋友过来。

最后，为客栈的订房电话，定制一个介绍本客栈的彩铃。

试想下，旅客来之前可能会打电话给几个客栈咨询，别的客栈都是嘟嘟声，你这里是好听的专属彩铃，是不是让旅客感觉更专业靠谱呢？

去年我住的时候，跟客栈老板娘这么提了下，她立刻就让我给她定制了一个。。

客栈，住的舒服只是满足基本需求，住的开心愉快，才会让客人惊喜。

他惊喜了，就会主动推荐其他的朋友来住，从而给客栈形成稳定的客流。

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着民宿业的不断发展，一个优质的民宿项目应该是由选址、装修、后期的运营三个维度决定的。如果在前期的选址、装修没有运营思维，后期的运营有难度，甚至整个民宿项目缺乏优质的基因。

一、选址

民宿分为景区民宿和城市民宿。景区民宿离景区越近，可以为后期的运营创造天然的优势和保障。而市区、CBD的城市民宿比郊区人流量小的区域，订单量自然没有CBD的多。虽然位置好的地区，租金水平也相对较高，但是，个人强烈建议，还是优先考虑位置较好，交通便利的地区和物业。

地段本身是民宿产品不可分割的一部分，也是民宿销售的一个亮点。在对外销售时，地段是民宿主定位的一个要素之一。

二、装修

个人认为民宿装修，主要有三个要点：

1、区别于酒店的装修。民宿是一个非标的产品，只有将非标个性化到极至，才能展现民宿本身的特点。否则，缺乏灵魂和核心卖点的民宿，市场竞争大，营收和盈利压力大。

2、设计结合当地的文人。民宿的装修可以结合当地的文人，民宿的大部分客人以娱乐和消遣为主，同时对当的文化有一定的兴趣。民宿在装修设计上、甚至配套服务上可以结合当地的文人、旅游特色。比如，部分海边民宿可以提供私人沙滩、温泉民宿可以提供温泉等。

3、公共空间。民宿除了客房外，还需要结合自己的物业户型、面积，定位、体量等情况配置适合自己、有特色的配套。比如，配套的早餐、特色餐饮等，以提高民宿的出租率和均价。

三、运营水平

1、销售渠道。除了开发和维护好所有的民宿的销售渠道外。个人认为，民宿有一定的网红性质，可以提高一些社交媒体的曝光率、包括短视频、图文的形式来宣传。虽然这些推广的渠道转化需要时间，但是从长期来看，可以提高民宿的知名度。

2、服务标准。民宿虽然是非标的产品，但是客人check in、check out 、预订等环节需要提前制定好标准，后期做好监督，及时调整。只有服务好客人，酒店的营收和盈利才能有保证。

3、动态的定价。景区民宿市场需求季节性非常明显，针对这种情况，民宿主在暑期、法定节假日、周未的时候的定价要进行动态定价。根据市场的行情、自己民宿的出租情况对价格进行灵活控制。

总之，投资民宿是为了投资回报，而前期的选址、装修是民宿产品最重要的组成部分。在流量为王的时代，我依然坚信产品终止是最好的销售。至于营收和盈利就由你的定价能力和拿房成本。

希望我的回答，可以帮到你

更多酒店干货分享

欢迎关注：小王在酒店

 4/14   首页 上一页 2 3 4 5 6 7 下一页 尾页