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常州武进的安置房能买吗？

产权证,房产证,商品房常州武进的安置房能买吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

常州武进的安置房能买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1，安置房属于政府划拨土地，属于回迁房，是政府规划的，福利补偿项目，价格一般不是特别贵5000元左右，前期属于大产权的安置村的土地，一般50年左右产权。

2，但是值得注意的就是交房后，只要缴纳土地出让金150-220元㎡，是可以申请个人不动产权证的，申请时间大概3-5年办理。

3，现在很多人把安置房理解为小产权性质的。这是两个不同概念的东西。

回答于 2019-09-11 08:43:50

拆迁安置房分为两种，一种是有产权证的，一种是没有的。有产权证的可以像普通商品房一样上市交易。我的位置在罗溪镇。几年前买了一套拆迁安置房，今年房产证刚下来。刚刚办理完过户，被房东敲了一笔竹杠。不给钱不过户。写的合同什么也没用，要不然就得去法院告他。想着破财消灾的。给他一笔钱，把户过了。现在想想挺后悔的，不如去告他。

作为一个买过拆迁安置房的人，想对大家说，没有证的拆迁安置房尽量不要买。在这个世界上，守信用讲诚信的人还是少的，见利忘义的人还是多的。你当时买的是按市场价，也是双方自愿买卖的，等房产证下来房东就不那样想了。他会给你讲他亏了多少多少多少。他都没有想过他拿着你的钱又去买的别的东西。他只会想着房产证在他的名下，你过户要去求他，他就会狠狠的敲你的竹杠。我奉劝大家尽量不要买没有房产证，不能过户的拆迁安置房。要买就买，能过户的，有产权证的拆迁安置房比商品房便宜。

回答于 2019-09-11 08:43:50

丰乐公寓好像就是集体土地，可以买卖交易的

回答于 2019-09-11 08:43:50

不建议买，即使现在没有抵押查封，以后如果原楼主欠债没还，法院一样可以查封这房子，因为安置房过不了户，还是原房主名下，后患无穷

回答于 2019-09-11 08:43:50

新北薛家安置房全是国有土地使用性质，和商品房一样的产权证，房产证没办以前比有产权证的便宜至少2000一个平方，但薛家镇政府统一全是国有土地，两证合一红本不动产权证，可过户可上市交易，不知道你们武进是什么情况。

回答于 2019-09-11 08:43:50

暂时不能 但武进试点集体土地入市 未来可能可以交易

回答于 2019-09-11 08:43:50

买了安置房产权证又没有，有产权证也不能过户，这个土地是集体土地，国有土地的房子才好过户。你卖了房子，你没有产权证你能放心吗？就是有产权证还是原来房东的。切勿购卖，后患无穷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

价格合理，可以买。注意几点，找个靠谱中介，把合同签好，了解下房子是否有抵押情况。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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