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房产证能否抵押给小额贷款公司？购买此类二手房，应该如何规避此风险？

房管局,业主,合同房产证能否抵押给小额贷款公司？购买此类二手房，应该如何规避此风险？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房产证能否抵押给小额贷款公司？购买此类二手房，应该如何规避此风险？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房户网谢谢承邀！

小额贷款公司放款有两种，一种是无抵押房产，一种是需要房产抵押，需要到房管局办理抵押登记手续！

买房时查清楚房屋权属状况是非常重要的的步骤！包括辨别房产证真伪！

买房交定金之前，首先要到房管局查档，看是否有抵押，查封，冻结之类的情形，分别有多少个？其次要在合同中明确在过户交易之前出现上述情形的处理办法及违约责任！

签合同是一项极其重要的部分，一是要把全部商定事项加以明确，二是完备的合同可以避免很多陷阱，以免给自己造成经济损失！更多签约注意事项请关注房户网！





回答于 2019-09-11 08:43:50

可以抵押的，但是购买时，一定要业主自己去解押，签好居间合同，规避风险就是让业主自行解押取回证后再过户，如果业主没有能力自行解押，需要垫资时候，建议让业主找垫资公司走过桥，最好不要客户垫资！这样购房者的风险会小很多！如果业主不同意找垫资公司，那一定要在合同中写好违约或是逾期条款！避免出现意外！