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房价降的概率大,还是保持上涨的概率大?
房价,房子,现在房价降的概率大,还是保持上涨的概率大?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价的上涨概率大还是下降的概率大,这要分开来说。要是在一二线城市,房价不会降。一二线城市各种资源都非常好,人员流入也很多。很有发展前景的城市,房源还是很缺的,不会降反倒会涨!三四线经济环境较好的城市也不会跌,大不了不涨。只有那些经济一般环境又不是很好,每年都是人口净流出,资源枯竭的,没啥发展前景的城市,留不住人的城市房价会降,有可能降的幅度会很大!
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请!
房价降是大概率事件。
过去房价的上涨并不是消费拉动的,而是投资拉动的。也就是说,房价的上涨不是因为房子的居住属性,而是因为房子的金融属性。所以过去房子其实就是金融品,房地产市场其实就是金融市场,这就决定了房子是用来炒的不是用来住的。
现在国家明确提出房子是用来住的不是用来炒的,就是要下决心去房地产金融化,恢复房子的原始属性(居住),使房子真正成为与手机、电视、汽车等一样的普通商品,价格真正由市场供求关系决定,而非靠通胀与信贷的扩大去人为推高。
这必然带来房地产的根本性变化,既房地产市场将由卖方市场转向买方市场,房子会因市场买卖关系的转变,也由投资的金融品变为满足消费的商品。这种转变,将彻底打破房子稀缺的神话,房子大量过剩的现实会立刻显现,降价也就是必然的。
这种转变有利于中国经济长期健康稳定的发展,因为房地产经济具有不可持续性,推高债务就是潜在的积累金融风险,压低消费比例增加实体经济经营成本,等等。也到了非改变不可的地步!
所以,马云预言房价未来如葱不是危言耸听,但也有夸张之处。只能说,未来房子会像当年的自行车、手表、电视等一样,不会凭票或摇号才能买到,而是能充满满足消费需求的普通商品,价格随行就市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
短期平稳,长期看涨!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会大幅下跌,除非全球经济危机爆发…
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨价符合市场经济规律。
回答于 2019-09-11 08:43:50
上涨的概率大!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得现在的房价就像50岁左右的病人还能靠药维持个二三十年,短期内还是会慢慢涨,二三十年以后直接病倒已无药可救
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨不了,跌不了,只有平稳,才是世界的需要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中央调控政策一直没有改变,目前库存一手房源依然很大,一线城市房价下跌幅度已很明显,所以后续会蔓延到三四线城市,到下跌的幅度不会太大。
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