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自己全款购买的车位，如果不使用、不出租，而且装了地锁，能不能不缴纳管理费？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 之前签订合同的物业已经替换了，和新物业并没有签订关于车位费的任何协议，新物业有没有权利要求我补缴？换句话说，产权在我，和现物业无合同，无使用，无出租，并且处于封闭状态。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

简单回答一下您提出的缴纳车位管理费的问题。



1、全款买的车位，只能证明这个车位的产权是你的，和车位管理费没有关系;

2、按照多数小区物业对停车位的管理模式，租车位也好，买车位也好，物业照样要收取车位管理费，这和你小区业主与物业的合同约定有关，有的小区公共用地车位不收取额外车位管理费，全部包括在物业费当中;

3、如果你居住的小区物业收取车位管理费，那就不分你停不停车。不使用、装地锁物业会照样收取你的车位管理费，不缴纳是不可能的;

4、有一点你是占理的，以前你欠物业的车位管理费，现物业让你补交是没有道理的，因为你和现物业並没有合同约定，什么时候和现物业签定合同什么时候开始开始微费;



5、其实小区公共用地车位收费是不合理的，从物业的角度讲，理由是物业要提供卫生清洁、照明、安保等服务，其实这些费用都已经包括在物业费中，再收一份车位管理费纯属重复收费，这和地下车位收费是有明显区别的。业委会委托物业收取的车位管理费，美其名曰是用在小区公益上，而有多少小区的业主能够享受到这份收益呢?


回答于 2019-09-11 08:43:50

自己全款购买的车位，如果不使用、不出租，而且装了地锁，能不能不交纳管理费？

自己全款购买的车位，有产权证书。《物权法》规定你对这个车位有占有权、使用权、分配权和管理权。因此你需要承担车位的正常运行所需的各种费用，地下车库正常运行所需的费用有照明、通风、监控、道闸管理等维修、维护及日常运行所需的费用。

地下停车场的管理费用的收取，是由全体业主经过业主大会会议投票通过的。在物业公司与业主签订的《物业管理服务合同》会有明确的描述。地下车位应交的管理费就像你的房子应该交的管理费是一样的，你入住或不住都必须全额缴纳。无论你是否使用停车位，地下停车场正常运行所发生的照明、通风道闸、监控、管理等费用都会产生。如果你确实长期不使用停车位，建议你以出租的形式让其他业主使用这样你不仅可以省下停车位的管理费，还可以得到一笔租金。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我，在我的主页上能免费看到更多有关物业管理的文章。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你能接受很多时间后你准备用时顶上没灯，车位垃圾堆满，路面不是越野都过不去。等等。应该是可以的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以的，当别人把你的地锁敲掉，把车子停在你的车位，当你的车位放满垃圾时，你不找物业就行了

回答于 2019-09-11 08:43:50

那清洁、秩序谁维持？

回答于 2019-09-11 08:43:50

不行。不使用不是不交费的理由。物业的日常管理服务工作不因业主的不使用而停止。可看看物业管理条例，再就是具体的合同协议的约定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以的，因为物业提供服务了

回答于 2019-09-11 08:43:50

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