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什么时候买房子最合适?
城市,房价,都是什么时候买房子最合适?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
这里要纠正一个概念。
在疫情期间,不少富人都在寻找更稳健安全的价值投资,为接下来经济下行做准备,也许还能抄个老底。
而普通人则担心行情不好,还敢买房?这里的富人和普通人投资的思维是不一样的。
有点钱的人都担心钱贬值,如何让手里的钱跑赢通胀?想想还能买什么呢?黄金涨太慢,银行理财和债券收益太低,股票、信托、基金有风险,宝宝类理财产品死绝了,那就只有房产了。
房产是既能自住,又能投资,这么多年证明最不吃亏,收益最高,稳赚不赔的产品。房子还能抵押贷款。没有房子,你看银行经营贷爱不爱理你。即便是投亏了,也还有砖头在,还能住,多少能卖点钱,不至于像宝宝类、股票一样,能把你亏死。
所以房子能带给人一种无法替代的安全感。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得现在就合适,为什么这样说呢!
1.过去的你不能穿越,谈也没有意义。
2.将来太长,根本没有不知道什么时候是好时间。
3.剩下的就是现在,只要有钱,满足购房条件就立马买。现在房价是每年都在涨,部分城市涨幅达到百分之五十以上,现在每年都在贬值。那你还有什么理由不买呢!除非你没有钱或不想想赚钱。
总之买房的事宜早不宜晚,越晚价格越高,不管是投资还是居住要快。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请:
对于绝大部分朋友来说,房地产市场都是复杂的,在买房的时候,我们需要注意的问题特别多。
有一些朋友在问,你觉得什么时候买房合适?
今天我们就一起来聊一聊,到底什么时候买房合适?买房的时候应该注意些什么?
一,你觉得什么时候买房合适?
房地产市场走过了20余年的风风雨雨,有涨有跌,但整体来看价格越来越贵。
而房子又是涉及到金额非常大的一个商品,对绝大部分人群来说,买房真的非常的不容易。
买早了怕下跌,买晚了又怕上涨后买不起,那么到底什么时候才买房合适呢?
第一,一线城市。
不管你是刚需购房者,改善购房者或者是投资购房者,如果你身在一线城市,那么我觉得当下就是最佳的买房时机。
身处一线城市的你,一定不要错过现在这个买房合适的机会,在未来房价会上涨得越来越贵。
01.深圳涨幅大。
一线城市一直以来都是我国楼市的风向标,这些年似乎房价一直在上涨,从不曾下跌。
即便是今年这种特殊的情况下,深圳的楼市也上涨了30%的幅度,好多购房者又要多付出200万才能买得起房。
回过头去看一下,2015年全国去库存也是深圳的楼市率先的领涨,然后才轮动到了其他的一线城市二线城市。
从楼市涨幅的节奏来看,今年的深圳楼市涨幅也非常大,在这个时候买房是比较合适的,越往后拖付出的购房成本越高。
02.平稳期买房合适。
另外,深圳楼市的热点板块上涨30%以后,在刚刚过去的7月15日就调控升级了。
调控升级的主要目的是让房地产的涨幅被压制,暂时不要大幅的继续上涨了,维持平稳的状态。
但是我们必须明白,像深圳这样的一线城市发展是非常迅速的,迅速的发展会让房价水涨船高。
所以我们常说调控并不是为了降房价,只是让房价短期的回归平稳,实际上也是在保护房价,为下一次上涨做好充足的准备。
那么对于购房者来说,在楼市的平稳期买房就是最合适的,上涨的时候买房容易买错房源买到高价,没有太多思考的时间。
第二,二线城市。
二线城市的房地产市场趋势和一线城市有所不同,长期来看虽然都会继续上涨,但是短期里面会有所波动。
所以在二线城市买房相对合适的时机就要分情况来看的,最主要是看当下这个二线城市的房地产市场表现如何。
01.已经上涨过的二线。
如果在2020年的上半年已经大幅上涨过的二线城市,在今年的话就不太适合买房了。
因为从目前的“一城一策”政策来看,大幅上涨过后必定会迎来调控的升级。
说到底,已经大幅上涨过后的热点二线城市在今年下半年房地产市场会非常的平稳,不会有太大的涨幅。
那么像这种已经上涨过的二线城市就应该推迟买房,比如推迟到年底,看看那些打折促销的新楼盘。
02.没有上涨的二线城市。
另外,如果你所在的二线城市在今年这种楼市环境下并没有迎来一波上涨,房价非常的平稳,甚至有下行的趋势。
那么我认为当下就是购买房子最佳的时机,在这个时候买房还是相对比较合适的。
因为城市之间的涨幅是会轮动的,像2015年去库存那种雨露军装,全国范围都在上涨的局面,接下来都不会有。
那么在今年年底之前这些还没有上涨过的二线城市很可能会迎来一波涨幅,这个时候买房可以节约一定的购房成本,获得一定的增值收益。
……
的确如此,我个人认为,今年一线城市是比较适合买房的,二线城市,要分具体的情况来看。
说到底,买房我们尽量要找准最佳的时机,既不能买的太早,也不能买的太晚。
买的太早,持有成本相对较高,买的太晚,已经上涨了,再次迎来下一次上涨就需要更长的时间了。
二,买房的时候应该注意些什么?
楼市机会年年有,但是能不能把握住,还得看你买房的技巧到底如何。
在房地产市场里面想要获得更好的增值收益,很大程度上取决于我们在买房的时候有没有注意细节。
那么在目前的楼市环境下,那些适合买房的城市,在购房的时候需要注意些什么就非常的重要了。
第一,一线城市买房注意事项。
同样的,我们以深圳这座已经大幅上涨过后的一线城市为例,看看如何注意买房的细节。
因为上涨过后的城市,需要注意的问题很多,也更具有代表性,更有参考意义。
01.不追热。
深圳这次房价上涨的30%并不是所有的区域,而是一些热点的区域和板块,以及一些热点的小区。
根据房价的轮动顺序来看,像这种涨幅已经领先的板块和区域,就不值得我们去追热了。
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