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什么时候买房子最合适?
城市,房价,都是什么时候买房子最合适?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是人生大事,作为买房新手,我们都需要学会看准买房时机。到底什么时候买房合适呢?接下来细细说来。
买房时机1、新房第一次开盘时
一个分若干期开盘的项目,会一期比一期卖得贵,所以新房第一次开盘的项目一定会是优惠力度较大、整盘价格较低的那次,即便之后楼市下行,但不到万不得已开发商是不会降价的。
买房时机2、上半年比下半年合适
上半年比下半年买房相对来说时机会更好一些,因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,房价比较稳。同时,一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。
买房时机3、有团购买房机会的时候
现在有很多开发商都会和第三方合作,比如代理公司、媒体、中介和当地一些大的公司企业等,开展团购活动。参与团购,就可以在原房价的基础上,享受到额外的优惠。
但值得注意是,要警惕购房团“托”,有一些是开发商的“托”,表面上以较大优惠价来吸引你,实际上却设置了先提价后团购打折的陷阱,所以购房时一定要警惕。
买房时机4、年底、年初买房都不错
春节前后,除了有开发商推出“返乡置业”的活动外,这个期间一般也是上班族们相对比较空闲的时期,大家有更多的时间去挑选房源。除此之外,年底和年初一般是一年中房价相对稳定的时期。
买房时机5、下半年11月以后
金九银十过后,房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流,会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一些特价房来吸引客户,宣传造势。这些都意味着,房价在这期间可能会出现下跌的现象。
买房时机6、清盘又难以尽快清掉时
有一些开发商为了防止尾盘卖不出去,会将较好的户型和最好的位置留到最后,当然价格也必然是整个项目最贵的。但是,当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时,你就有了用较少的钱买到更好的房的机会。
买房时机7、银行放贷紧张时
由于现在很多人买房都是通过银行贷款来办理的,所以银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场的好坏。通常,银行的贷款政策比较宽松的情况下,说明房地产市场看好,房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张,说明市场风险加大,房价一般呈下跌趋。这个时候下手最好。
以上是我的个人看发!
回答于 2019-09-11 08:43:50
美好一天很荣幸为大家解答这个问题,让我们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。
我认为如果你是刚需,我建议你现在就可以买了。就我们这里三线城市我个人认为现在的房子会稳中有升,而且三五年不会降价。
以下我为大家分享,我个人对这个问题的看法与想法,希望我的分享能给大家带来帮助,也希望大家能够喜欢我的分享。
我认为“房子是用来住的,不是用来炒的”,有人可能听进去了,但依然有一部分人没有听进去。房子的功能就是居住,我们不要把它复杂化。其实房子很简单,一系列的从拿地、开发、销售本来是不复杂的事情,在我们国家都复杂化了,如果说房子价格平稳,不存在年年大幅度涨价,就不存在什么时候买房最合适这个话题。
如果我们准备在某个买房,那就要先看此地的规划,一般来说,不成熟的地段房子是比较便宜的,我的意思就是说。如果这个地方的规划够好,后期的基础设施、教育医疗跟得上,这种地方的房子买得越早越划算。
因为配套起来后,房价就涨起来了,就是要买在大家的前面,买在改还未被炒起来的前面,买在大家都不看好的情况的前面,大家都看到了看好的时候,房价也涨起来了,所以一定要看此地的规划方案。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享,大家如果有更好的关于这个问题的解答,还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里,祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活,健康生活每一天,家和万事兴,年年发大财,生意兴隆,谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
找对买房时机,别做“接盘侠”
以下是峰哥十六年来对买房时机的亲身经历,一定要看完!
做任何事情,都讲天时地利人和,把天时排第一位。买房也是如此,对于买房时机的把握,有2个重要认知:
1、买跌不买涨
任何投资产品都有一个内在规律,久涨必跌、久跌必涨,房产市场也是如此。
但是我们很多小伙伴做投资,买房或炒股都喜欢追涨。一看涨就心头慌,忍不住,结果一买就跌,成为庄家收割的韭菜,俗称“接盘侠”。
殊不知这是投资的大忌,投资都是反人性的。我们的明智之举是:在市场大跌或人心惶惶都不敢下手的时候大胆买入。这个时候买入价格低、风险也低。
2.买房最佳时机
房产市场万变不离其中。对于购房者,以下这6大信号一旦出现,就是我们果断上车的最佳时机。
A:调控政策松绑
B:房贷利率下降
C:房交所、售房部人气冷清
D:中介大量关门
E:本城市已连续2-3年横盘下跌
判断买房上车最佳时机的最直观数据就是,本城市连续3个月二手房成交量大幅提升,这将是楼市即将大涨的关键信号。
如果对你所在的城市,不知道什么时间该出手买房?可以给峰哥留言,我会一一答复!
回答于 2019-09-11 08:43:50
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