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如何才能正确的租房?租房时需要注意什么?
房东,合同,中介如何才能正确的租房?租房时需要注意什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
我认为租房子时要注意:
一,要与真正的房东签约,房东口碑较好。二,租的房子要受到法律保护,出租手续齐全。三 ,租的房子周围环境安全,卫生干净。四,租的房子室内光线充足,干燥,不潮湿,空气流通,不受污染。五,租的房子墙体本身坚固,无安全隐患,用电安全,用火安全,用水方便。六,租的房子周围邻居遵纪守法,无不安分的。七,租的房子房租合理,与工作或学习地点距离相对近。
若是具有这七点了,就可以与房东办理出租手续了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个人租房应该注意的问题:1,必须要看房东的产权证,房子的查档,有没有什么特殊抵押,查封之类的。2.签定合同必须是房东本人签合同。如果有代理人,也需要参考第一条。3.合同要约定清楚,退房多久通知房东?水电气物业费是房东自己交还是你交?4.押金是押多久?能少押就少押。5.房子出租就代表有人住,那肯定就会有一个破损,当归还的时候肯定就没有之前的新了。这个要给房东说清楚。以免后期房东拿这个来说事,不退押金。6.签合同前把家里的东西都要检查清楚,让房东该配的都要马上配好。7.最后就是换一把新锁。8.最后一条我觉得很重要的,既然你选择了租房子了,也相当于你自己的家,那么你也要好好爱惜房子。保持干净整洁。要求别人的同时也做好自己才是最重要的哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个人租房,首先考虑的是要在工作地附近,出入交通方便上下班。其次要根据自己的收入来租房,可以租单间的或者套房,还要观察到房子周围的安全问题。如果有车,不管小车摩托车,还要找到有地方停车才租。由于是一个人租房,最好能找到热情的邻居或者房东,出入满脸笑容的打招呼,有什么事也可以互相帮助,就像家里人一样,这样的生活环境才住得舒心。这是我一直租房子住的体会,仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,
租房一般有两种方式,一通过中介,二是直接联系的房东本人。通过中介,找房子相对容易些,只需要到中介那里说一下你的需求,中介会根据你的需求选择合适的房源推荐给你,你选中之后,直接交定金就行了,然后抽个时间和房东约好签房屋租赁协议。但是得需要交中介费用,一般为你所租房屋一个月租金。合同一般由中介提供,比较正式。签合同时合同上面都有物品备注,一定要点检好他家里都有什么物品。对于这一点,不可大意,因为这一点不注意,到以后你退房时可能就成为房东不退或者少退的一个项点。另外家里的水电气什么的都得需要有备注。然后说明一下家里的物品,尤其电器类,正常使用毁坏不用你进行赔偿。
另一个,通过房东个人发布的,直接联系的房东本人,一般这种租房可以省个物业费,但是,你的租赁时没有第三方在场,就多了一个风险性。现在租房一般都是压金为一个月的房租。这时候你不光要考虑之前我说的那些项点,还得留一手了。避免以后房东挑毛病不给你退压金。
因为我之前租房遇到过这种情况。当时我们退房时,房东要求我们提供物业费,水费,燃气费,电费的清单,必须要提供交费的单子才行,物业费,电费单子还好开,就在小区就开了,水费燃气费离我们都比较远,开单子比较费劲,上班忙也没空,所以就没开。提供这些缴费单之后,然后他开始挑毛病了,屋里脏啦,少板凳啦,怎么的,各种挑毛病,就是不想退押金,屋里卫生方面,我们打扫的比住这之前还干净,幸好当时我们刚租房时随手拍了几张照片,后来我们翻出来,让他看了后,不说这个了。挑了各种毛病之后实在没啥挑了,最后由于燃气费水费单子没去开,扣了我们三百元,说啥都不给,真可恶。后来换房子租了,留了一手,住了快一年了物业费就交了一次,剩下的先攒着,等到退押金时,再说,要是房东人很好很爽快,我们就把物业费什么的都补全了,要是很差劲就拿物业费抵扣吧,没办法,吃过一亏得长记性。
希望我的经历和建议能对你有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
(一)租户
1.书面协议写明确:水费、电费、燃气费,尤其是采暖费、物业费、网费、卫生费一定要白纸黑字写明白。
2.租期内房屋内各项设施的维修及费用由哪一方承担。
3.租金、付款方式、最晚付款日期,房屋合同起算日期,截止日期。
4.一定要核验房主身份,避免二次转租,而未经过房东同意。
5.涉及到中介费用的,是由哪一方承担;续租是否还收中介费用。
6.房子到期不租后,水电燃气费及网络费如何结清。
(二)房东
1.租户人数、工作、是否养宠物及一些嗜好。
2.与租户明确租金、付款方式、最晚付款日期。
3.与租户明确房子只能居住。如果涉及到转租的一些事项。
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