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无车位业主的车辆不让进出小区是否违法？如何维权？
车位,业主,小区无车位业主的车辆不让进出小区是否违法？如何维权？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
没买车位不能停车？你物业私营公司卖车位有土地证吗？公共地面都是我们业主出钱买的你物业私营公司就到处叫说这也不是你一家的，所以公共地面不是你的，也不是我的，业主们谁都不能用，但它物业私营公司却可以占用，来收取业主们的停车费赚钱，它物业私营公司就是采用狐狸分饼的方法愚弄分化业主们，可我们业主们还蒙在鼓里，它物业私营公司钱也赚了，有些业主还帮它数钱，真是愚不可及呀！业主们，公共面积是我们业主们买的，公共面积是我们的财产，物业私营公司在公共面积上经营敛财就必须交地面租金给我们业主，业主们是不是这个道理？
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区物业不允许没有车位的业主，开车进小区是否合理。只要该规定是由小区业主大会会议投票通过并写入业主规约，就是合理。物业服务企业根据业主规约约定，禁止没有车位的业主进入小区，没有问题，他只是执行业主大会的决定。
在设计上实行人车分流的小区，禁止没有停车位的车辆进入地下室，没有侵犯到业主的权利。
新建小区在设计上通常都会采取人车分流的方式，保证小区内业主不会受到汽车尾气的污染，同时保证小区内业主行人的安全。这种小区通常地下停车位配置较多，能够满足小区业主的需求。业主可以通过租赁或购买的方式取得地下室停车权。
在人车分流的小区里，地面上是不允许有车辆行走的，地下停车场是由产权车位和人防工程车位组成。地下停车场并没有共有车位，在管理上规定没有停车位的车辆禁止进入地下室，可以理解的，也没有侵犯到业主的权利。
在有地面共有停车位的小区里，地面共有停车位的使用方式和收费方法，由业主大会会议决定，并写入业主规约。
在有地面共有停车场的小区里，地面共有停车位的使用，可以由全体业主共同约定并写入业主规约，经业主大会会议表决通过，对全体业主同样有约束力。
在我曾经居住的一个小区里，300户业主只有100个停车位。
晚上，小区内的所有道路、绿化，横七竖八的停满车辆。
早上，出门时，小区的所有车都被堵死，出不去，进不来。
业主之间矛盾重重，吵架、打架均有出现。最后小区业主共同商量，作出约定，小区100个车位，每年抽签一次，抽中者缴纳1200元取得一年使用权。没有抽中的业主车辆禁止进入小区。
就这样，每年在公平、公正的情况下，通过抽签的形式确定100位停车的车主，小区内从此不再出现堵车吵闹的情况。
小区《业主规约》规定没有车位的业主车辆禁止进入小区，对全体业主都有约束力。
是否允许没有停车位的业主车辆进入小区，是小区业主共有和共同管理的事项，由全体业主共同决定。
如果业主大会会议投票通过的《业主规约》规定没有车位的业主车辆禁止进入小区，这一规定对全体业主具有约束力。
还是那句话，小区业主共有和共同管理的事项，必须召开业主大会会议，业主大会会议的决定对全体业主具有约束力。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
回答于 2019-09-11 08:43:50
维权？没有位置放你进去，其他业主才该维权，因为你是乱停车，扰乱破坏了公共区域秩序。
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主应该遵守小区公约和规定。在没有空位的情况下，如是进入小区放下物品和人员后，应自觉驶出小区，找其他可停车的地方停车。不要违规停车，否则物业是有权按规定在你下次同样情况下禁止你开车进入小区。关键是业主不要透支自己的信用，给自己添麻烦！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请
如果你没买或租地下车位，而且地面公共停车位已满，那你进小区停哪？
草坪停车、消防通道停车吗！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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