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武汉房价会跌吗？
武汉,房价,疫情武汉房价会跌吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我声明我的观点：武汉的房价不会降，而且还会涨！为什么呢？
1.武汉是中部唯一的中心城市(唯一的中部地区副省级城市)，现在的房价离它的定位和身份还差得远！
2.武汉的中心地区已没有多少土地可以开发了，查查现在在售的楼盘，屈指可数。稀缺资源只会涨，不会跌！
3.重点，重点，重点：支撑房价唯一的要素是什么？人口红利，人口红利，人口红利！很多人说现在武汉年轻人都有房子，不缺房子？那是一叶障目的看法。武汉是人口流入型城市，每年百万大学生，四百万外来务工人员，大部分都是年轻人。记住这些数字是每年流入，每年流入，每年流入！这就是人口红利，而且武汉市政府现在对于落户武汉户籍几乎是0门槛了，有个大专证就可以落户，积分满足了也行，交了2年社保也行。这些人都要住，关键都要成家，必然会想着去抢占那稀缺资源！别的城市房价会下跌，那是因为他们是人口流出型城市，这些城市想留人也留不住。而且中国绝大部分城市都是流出型城市！武汉是全中国几个少数的流入型城市(不要以为你老家房价跌了，武汉会跟着跌)。
4.最后有人会说，买不了房子可以租房子住啊！你那是坐着说话不腰疼！中国人对于房子的需求是上千年的文化传统了，就算你想租，你去问问你的老婆和丈母娘！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一二线城市价格坚挺
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我声明我的观点：武汉的房价不会降，而且还会涨！为什么呢？
1.武汉是中部唯一的中心城市(唯一的中部地区副省级城市)，现在的房价离它的定位和身份还差得远！
2.武汉的中心地区已没有多少土地可以开发了，查查现在在售的楼盘，屈指可数。稀缺资源只会涨，不会跌！
3.重点，重点，重点：支撑房价唯一的要素是什么？人口红利，人口红利，人口红利！很多人说现在武汉年轻人都有房子，不缺房子？那是一叶障目的看法。武汉是人口流入型城市，每年百万大学生，四百万外来务工人员，大部分都是年轻人。记住这些数字是每年流入，每年流入，每年流入！这就是人口红利，而且武汉市政府现在对于落户武汉户籍几乎是0门槛了，有个大专证就可以落户，积分满足了也行，交了2年社保也行。这些人都要住，关键都要成家，必然会想着去抢占那稀缺资源！别的城市房价会下跌，那是因为他们是人口流出型城市，这些城市想留人也留不住。而且中国绝大部分城市都是流出型城市！武汉是全中国几个少数的流入型城市(不要以为你老家房价跌了，武汉会跟着跌)。
4.最后有人会说，买不了房子可以租房子住啊！你那是坐着说话不腰疼！中国人对于房子的需求是上千年的文化传统了，就算你想租，你去问问你的老婆和丈母娘！
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前武汉的房价不会跌。
本身武汉的人口每年净流入10多万以上，经济发展势头也很好，这种情况下房价没有跌的可能性。
还有通货膨胀的因素导致房价也随着上涨，水果都大涨了，还能期望房价跌么。
至于什么时候跌，这要看发展到一定阶段，入口流入趋缓之后会出现区域分化。首先有产业、有教育医疗资源的地方房价不会跌，其他缺乏产业支撑的区域就会因为需求减少开始下跌。特别要注意一些主要靠教育资源支撑的老城区可能会房价崩溃，原因是政府有可能为开发新区而将教育资源搬迁到新区，导致老城区的房子附加值大大减少，这种情况在小城市新区建设中经常见到，虽然我个人觉得这样有点缺德。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为，内环反而有降得可能。三环外光谷。。新的产业园。都会暴涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
武汉的疫情最为严重，武汉的生活秩序要完全恢复恐怕得要到四月份之后了，也就是说武汉前后被封闭了一个季度，任何一个城市都是无法承受如此长时间的封闭的，对经济的影响非常大，这影响了当地经济，也影响了居民收入，所以对武汉的房价影响应该也是很大的，今年武汉的房价大概率是要跌的，跌幅也不小。
1、疫情持续时间长短和对经济的负面影响成正比
疫情对全国的影响有限，中国当前经济的韧性和恢复力都是2003年当时的情况所不能比拟的，而且现在全国已经在有序的复工复产了，就笔者的老家县城来说基本已经是正常化了，农村率先就复工了，一年之际在于春嘛，另外就是农村的人口稀少，大家都比较相熟，不会有外来传染，基本是从外地回来的，如果要感染也早感染了，如果没有感染那就是没有了。
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