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你觉得未来房价走势如何？
房价,未来,城市你觉得未来房价走势如何？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
其实一个城市未来房价如何主要看两个因素，第一人口是否净流入，第二经济是否持续增长。
其实大家买房子并不单纯的仅仅理解为是买砖头水泥，买的更多是这个城市的“股票”，买的是房子周边的配套和这个城市所带来的就业机会、交通便利等设施。如若把这个城市的核心区域房产理解为这个城市的股票可能更容易理解未来的涨跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
缓慢增长，局部利好会涨的多一些。不会像之前那样大涨，房地产的黄金期已过。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我看未来的房价会降低，不会和以前一样爆发暴利，会走到谁都买得起，用得起，没有资本去推动他，到时候没有生活房价压力的人们就有时间多生孩子了，响应国家三胎号召。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来房价上涨趋势不大，部分地区会出现下调幅度。
回答于 2019-09-11 08:43:50
民之痛
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来三五几年的房价应该不会长。应该是平稳的。前两年炒房客太多。现在压的手里面有很多房。不好卖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为房价的拐点即将到来，房价继续上涨的时间不多了。
1,从经验主义的角度，“死空头看多”通常是拐点到来的一个标志。喊了十多年房价将会下跌的谢国忠，在上半年突然改口，看多房地产市场。谢国忠此前单纯的从经济学的角度分析房地产市场，忽视了住房作为投资品的性质（炒房）以及政府政策在房地产市场当中的作用（土地财政），故而看空，后来的转向更多的是因为参考了这两个方面的因素但又忽视了最基本的供求关系、购买力问题。
2,“降价未遂”事件反映了目前房地产市场多空双方的激烈博弈正在加强，政府力量不得不介入以维护房价稳定，政府力量从幕后走到台前本身也是不得已而为之，意味着可以用来打的牌越来越少，这预示着拐点即将到来。
3,购买力不足，潘石屹说中国的房地产总市值达到65万亿美元即大约450万亿元人民币（无考证）。超过了美国、日本、欧洲的房地产市值总和。而中国目前m2总量大概是180万亿人民币。意味着即使全部m2投入房地产市场也只占房地产市值的40%左右。房地产市场继续上涨将受制于货币供应量不足，上涨空间有限。从微观角度看购买力已经被房地产市场榨干透支净尽。
4,房地产行业是自作孽不可活，近20年来住房价格的不断上涨推动了企业营商成本不断抬高，导致实体经济的萎缩，导致就业下降，也就导致了居民收入的下降、购买力下降、购房能力下降。这将反过来推动房屋价格的下跌，也就是说是房地产价格上涨，搞死了房地产。对购买力的压榨透支导致了汽车消费、居民日常消费的下滑，消费对经济的拉动作用减弱，这也是房地产市场绑架中国经济，拖累中国经济的必然。
5,关于房价拐点的讨论本身就是一个标志，房价拐点论是目前舆论的热点，这本身就是问题，是过去20年从来没有过的现象，目前如此激烈的讨论，并由此形成浓重的观望氛围，本质上是市场信心的动摇，房地产市场价格上涨预期即将出现完全逆转。
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