您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
你觉得未来房价走势如何?
房价,未来,城市你觉得未来房价走势如何?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
还有人鼓吹房地产,我说几句吧!
第一、世界矛盾在升级,流通更复杂,影响的不光是商品的流通,包括经济的、技术的、材料的流通,整体在通缩,意味着一切在减少,越大的企业越难周转,而持有房产的大户正是这些企业及附属相关人员。
第二、房地产消耗钢材、水泥、电,所谓带动产业,只是装饰阶段多一些,没有钱还去修房、旅游、买钻石、下馆子吗?
第三、既然你己经买了房,为什么让你卖,让你赚钱,还不交差额税呢?左手倒右手,增值的是个人,对社会并不产生价值,交易与中间商在国内实施,如同一家人打麻将赢钱,有意义吗?
第四、卖地皮增收入,收谁的钱,不是仍然的国内企业与人民的吗?说到底还是银行的,既然都是国家的,为什么在房子大量空置情况下,还要玩下去?
第五、疏解超大城市,清空空置房,恢复街店,商圈人气,才是王道。
第六、商品房,办公楼就此打住吧!不贷款修,现房卖,大量增加人才房、保障房、公租房,让青年与刚需人人有房,安心结婚生子,好好工作,是现阶段重中之重。
房价己到天花板,数量惊人,预支了后三十年红利,该下行了,这是规律,很多人没考虑到灾难战争风险。
济规律,必然!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题有点笼统了!未来几年呢?十年,20年还是30年?我就预测一下未来五年吧。
未来五年的房价,可能性最大的就是有涨有跌,有的地方涨,有的地方跌,有的地方保持原状,即使在同一个城市,不同的地段,涨跌程度也是不一样的。
买房变成了技术活,变成了要仔细研究的一件事情,普涨的时代已经一去不复返了。
如果要买的话,一定要选准城市和地段。
人口流出的地方,房子有得住就可以了,投资有风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价在10年之内应该是一个稳定上涨趋势,但整体上涨幅度不会超过5%,因为内循环经济不允许房价出现大涨,更不允许房地产行业继续一家独大,房地产必须给内循环经济让出一部分通道;10年后将会根据各城市间人口和经济不同情况出现分化:有人口流入、经济基本面好看的城市,房价上涨幅度相对会大一些;人口净流出、缺少产业支撑的城市,房价上涨幅度会小一些;资源枯竭、经济收缩型城市,房价会出现明显下降。
但是10年之后是一个分水岭:如果在此期间新生人口继续保持下滑态势,老龄化社会又导致人口负增长出现,房住需求量减少,房价自然失去上涨动力;加之房子本身供大于求,逝去的一部分老年人又留下了多套房产,房价虽然不会在原有价格上下降,但会在货币超发等因素的掩盖下明涨阴跌,除不到5%少数城市的房价能保持稳定增长,多数城市的房子都仅仅具有居住功能。
因此未来整体房价走向,取决于人口总量变化,经济发展趋势,以及城镇化建设这三个重要因素。但是从目前情况来看,由于城镇居民家庭住房基本饱和、房住需求量减少、待进城农民购买力不足,房价已经处于滞涨状态。特别是高房价阻碍了城市化进程,房价再想大涨根本没有可能。也就是说,房地产的白银期可能只有10年时间,再往后将逐渐淡出经济增长模式成为辅助性产业。
回答于 2019-09-11 08:43:50
受这次新型冠状病毒的影响,房价就算不跌,也肯定不会上涨,这次疫情让大家知道,提前消费的代价是很大的,尤其是在没有收入的情况下。公众购买热情不高,房地产又急需资金周转,唯有降价。另外这次疫情让大家懂得,实业才能救国,而房地产更多的是炒作。至少未来一两年会赢来房地产的寒冬期。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是一种虚拟经济,跟股票一样。总是越涨越买,越跌越卖。
目前市场上可以交易的红本商品房对比需求人群来说,并不是特别多。所以预计未来的房价仍然是上涨的趋势。
区别是各地的幅度不同而已。小部分微调回落。整体上扬。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人对于未来房价的判断并不想一概而论的说是涨还是跌。
由于中国地理环境、经济状况、交通线路、人口分布差异巨大,我认为一二线城市以及处于交通枢纽等重要节点的城市未来房价还是会涨,只不过应该不会出现过去那样暴涨,而是微涨,涨幅大概和当地GDP增幅相近。而那些四五线城市尤其是能源型城市会更加危险,人口净流出经济停滞的城市大概率会一蹶不振,除非有中央的大力扶持和政策倾斜,否则难有大的改观,个别例如鹤岗、双鸭山、玉门等城市反而会进入恶性循环。
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |