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全款买房和贷款买房哪个最划算？
全款,贷款,利息全款买房和贷款买房哪个最划算？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
现在买房成了生活中的必须品，人们的刚需，有朋友问是全款买还是贷款买好，两种方式各有自己的利弊，选择适合自己的才是最好的，下面给大家分几点分析一下，然后选择适合自己的那一种。
一、价钱方面
如果单纯的从价钱上来说全款买房好处多一些，全款买房给的优惠力度会大一些，而且不用承担贷款的利息，省下钱算出来是一笔不小的开支。
二、转让角度
贷款买房本来就是一种抵押，不利于房子的出售转让，而全款买房就比较自由，房价上涨后可以立马出手，不受银行限制，这也是政府禁止的行为，不让炒房的人哄抬房价，如果想获取流动资金可以向银行抵押，获得利率低资金高的贷款。
三压力方面
当然了能够全款买房说明手头是比较宽裕的，如果拿出首付贷款买房，当时是轻松。但每月还贷款对自己的生活质量还是有些影响的。
四风险角度
贷款买房风险还是比较小的，除了购房者关心房子的优劣，银行也是比较关心的，另外全款买房售楼处会要求在预售阶段签订购房合同和全款，但未来未知风险太大，有的存在五证不全，在某种程度上讲，风险很大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题，早十几二十年问的话，依据那时候人们的观点，大家都会选择全款买房。
这么多年的经济大发展，信息的发达，思想解放，观念转变，经济发展的越好，金融越发达。很显然，这个问题，几乎所有人都会回答：贷款买房。
我身边的朋友有车有房，车是贷款买的，房也是贷款买的。甚至连他的苹果手机都是分期付款买来的，金融在我们的生活中无处不在。
买房，应该算得上我们人生中最大一笔消费了，现在的房价都不低。一下子全款买房，需要的资金也不低，非一般人所能及，有时候可能你资金的积累速度赶不上房价上涨的速度。
假设一套房200万。张三决定贷款买房，首付仅需60万即可，其他分期月供10000元也不影响生活。而且还可以提前先住进去，月供慢慢还。
李四手里也有60万，但他算了一下贷款要付利息，不划算，决定全款买房，除掉首付的60万，还差140万，算他家庭每年净收入（除掉各种开支）20万，还需7年才能全款买房。等到7年后，全款够了，再看房价，他原来看的房子的二手房已经涨到300万往上了，等于等了7年，还是不能全款买房。
而贷款买房的张三不仅已经住了7年，而且还受了房产增值100万，7年来唯一多花了也就10万不到的利息。
对于资金能力有限的人来说，贷款买房是最好路径。当然了土豪有钱是例外。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得还是全款付清好，不管全款还是分期，还得取决你你上的资金支持。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢网友邀请。
有钱果断全款买吧，虽然说当时资金压力大一点，但事后不用几十年还去操心每个月还贷的同事还要考虑家庭用度，日子都过得不舒畅。你看马云，李嘉诚很多富豪买房他们会考虑贷款分期吗。所以有钱土豪直接无视。
贷款买房的唯一好处就是将资金压力表面分散到了很多年很多期，但这其实银行不会做亏本生意的，你会付出至少跟本金一致的高昂利息，也就是如果人生没大的转变，那几乎要努力为银行打工很多年。一辈子套上房奴枷锁，日子过得紧巴巴的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是贷款买房，银行的利率永远是最低的。您可以拿全款的钱可以去买2套了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果有钱当然全款买房合适。因为一次付清。相比较用贷款买房？还得多付几万一或十几万？开发商和银行都原意房主贷款买房！货款银行可以十几年多收好几万或十几万利息！同样200万的房？有钱的当时付清了，就是200万。贷款人就不一样了？就利息这一块就多付出十几万元？这是下束的下束？最不合实的买卖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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