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烟台的房价正在降吗，现在适合买房吗？
烟台,房价,城市烟台的房价正在降吗，现在适合买房吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为烟台房价肯定是要降一点。但是不会大跌。因为政府一直在控制。再加上烟台当地净流入人口没怎么增加，外来打工的也不是很多，本地人家里有几套房的不在少数。明显感觉市场需求不高，比如说现在有很多楼盘开始一折首付了，这种情况最早出现在四年以前。已经可以说明楼市热度下降。有购房需求的可以等到明年春天，那个时候估计还得降一点。我估计也就降个3.2千。毕竟虽然地价高了人工费高了，但是楼市还是要依托市场需求的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
烟台就是个大农村，现在的价差不多就是底价，不是我看不起烟台，事实就是这样烟台的六个区除了沿海一带，往南走三到五公里全是这个村那个村的
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请
烟台的房价没降多少
建议观望
回答于 2019-09-11 08:43:50
我感觉降价是肯定的了，也就2019年2020年是拐点，原因有三，一80/90后刚需该买的大部分也买了二城市库存房也不少何况房产还在建设增加三实体经济不景气打工的经商的挣钱比以前难了收入也少了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
适合买，尤其是工薪阶层。目前有个大陷阱等着炒房者来入瓮
回答于 2019-09-11 08:43:50
烟台房价比较正常的，就是全国房价都降，烟台也就是个不长罢了，就是今年房价涨的有点着急了所以适当的歇歇也正常，个人意见啊。牟平市中心的房子有有不到5000的，试问还有比这还低的了？
回答于 2019-09-11 08:43:50
烟台房价目前还在小幅微涨，中长期来看，烟台是一座具备长足发展潜力的城市，刚需买房是合适的。
第一，烟台是山东省经济实力较强的地级城市，是山东重要的沿海城市。
烟台经济实力较强，经济总量处于全省第3位。2018年底烟台经济总量（GDP）7832.58亿元，位列青岛、济南之后。
烟台全市居民人均可支配收入为34901元，增速为8.1%，在全省排名第4位，位列青岛、济南、东营、威海之后。
烟台近年来全市人口稳定增长。2018年全市常住人口712.18万，从2015年至2018年的三年间全市人口增加10.77万，平均每年增加3.59万人。
城区人口的集聚能力也很强，仅2017年烟台城区常住人口增长61.31万。
2018年烟台房价以10591元/平米位列全省第三位，排在青岛和济南之后，是全省四个房价过万的城市之一。
第二，烟台是一座二线城市。
刚刚颁布的2019城市商业魅力排行，烟台被列入二线城市行列，是30个二线城市中的第26位，山东省仅青岛是新一线城市，济南是二线城市（30个二线城市中的第8位），烟台排名位列青岛、济南之后，是省内第二个进入二线的城市。
第三，烟台自然条件优越，环境优美，城市空气质量高，是个风景秀丽的宜居城市。
烟台空气质量优良率高。全年市区环境空气质量指数（AQI)优良天数为292天。空气质量优良天数比例达到80.0%。2018年，烟台市空气质量全面达到国家二级标准，成为继威海市之后全省第二个达标的地级城市。
在城市的宜居性方面，烟台在全国289个城市宜居竞争力排名中位列46位，其中优质的教育环境和安全的社会环境以及绿色的生态环境指数排名比较靠前。
第四，烟台特别重视城市风貌特色的保护，提出“展四百里仙境长卷，绘两千载闲静海岸”的城市风貌定位。
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