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烟台的房价正在降吗，现在适合买房吗？
烟台,房价,城市烟台的房价正在降吗，现在适合买房吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不合适 全国都开始降价了 烟台能支撑多久～一旦跌 就是回到2016年
回答于 2019-09-11 08:43:50
从房产开盘在售来看，人口结构，工资水平来看。烟台撑得住就不错了。房价上涨动力不足，国家调控，再次声明，房子用来住的。
烟台平均工资水平在4000左右，根本没法和青岛比，整体工业生态脆弱，大企业都在飘摇中，富士康工业园那就明显看出来。富士康属于劳动密集型，带动就业，生活服务，现在也已经不行了。其他大型企业，东岳造车，也出现了萎靡。
人口结构输入型才可以支撑房价，现在人口来了，走的多。本地属于回迁房，老百姓有住的就可以。政府规划经济调节控制房价。可是人口不行。工资不行。社会生态的不行。那房子是用来住的，没人怎么能撑得住？
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先是个人观点，不喜务喷。烟台的房价只会涨不会落！几方面说一下，首先是沿海城市，内地打工者多，打工几年环境适应了就买房定居。其次底下各个县市区农村出来的年轻人，这个是刚需。然后60.70后出来打工定居的，孩子也到买房的时候了。加上投资买房炒房的。等等。5-10 年后房价均价2万不是梦！先买先赚！
回答于 2019-09-11 08:43:50
相比内陆部分城市来说，烟台房价真的不是很贵，从环境及经济发展情况，依山傍海，环境舒适，水果物产丰富，经济上烟台市是地级市二十强，上市公司数量省内第一，大型企业形成明显的产业集群，带动上下游产业集聚发展，而且一线房企纷纷来烟投资开发，足以说明地域优势明显，就总上因素来说房价基本不会下降。最近个别楼盘因清盘或是部分施工承建商低账房，出售拉低房价。金地格林世界三期，精装均价9000多，个人感觉不错可以考虑入手。（我不是托）
回答于 2019-09-11 08:43:50
说烟台房价降的人真该在烟台几个区转转了，11.月初福山万科开盘1分27秒清盘。因为约谈了几乎没某报道。烟建下曲家哪里的地块拍了7个亿，楼盘价格都快6000了，真不知道大家怎么看了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
烟台楼市我觉得，根本没有大落，至于刚需，条件不错什么时间入手都可以。
烟台楼市现在是在放水分挤泡沫，开发商利润空间小了。
我觉得房地产作为投资理财产品，比之金融产品是升值空间大的。你说烟台楼市包括全国楼市，都是升的，除了在某地没有优势产业，就疯狂盖楼号称鬼城的地，基本都是有利可图。
回答于 2019-09-11 08:43:50
烟台对日韩经贸下滑，人口流出，内力不足，房价2-3内下降至6000-8000
回答于 2019-09-11 08:43:50
各优势楼盘今年三、四月份都把价格猛增四五千每平，现在就是仍然卖三四月份前的价格，这叫降价了吗？何况还是比三四月份价格坚挺呢，因此烟台根本就没有房价降了吗之说。
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