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烟台的房价正在降吗，现在适合买房吗？
烟台,房价,城市烟台的房价正在降吗，现在适合买房吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
第五，挂牌出售房源明显降价了。
第六，推销楼盘的电话又增多了。
第七，中介公司关门大吉的多了。
大数据分析之后发现，房价明升暗降！
2019年，刚需该买就买，投资谨慎购买，炒客坚决不会买！
回答于 2019-09-11 08:43:50
别的区域不清楚，开发区新开盘的房子比之前肯定是降了，个人认为如果觉得价格可以承受，户型位置都喜欢可以入手。不过，价格肯定还是会持续降的，现在只是偷偷摸摸的暗降，不敢大肆宣传，估计怕售楼处被砸，也有可能怕消费者觉得还会降。等开发商撕破脸皮大肆宣传降价的时候，是一个买点。如果出现救市的政策，比如房贷打折，首付降低，是最佳买点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一直在烟台，一直关注楼市的波动。近几年，自从国家宏观调控以后，房产小幅下滑，之后持续反弹，五区内黄金地带早日突破八千，部分区域升至W元以外，芝罘的老市区新楼盘有的达到1.5W每平米以上，偏远区域攀升不明显。要说以后是否会跌落，没人敢肯定。牟平区长途站东的恒邦地产，开发已近十年，前几年由于风水原因无人问津，现在已被抢空，这足以说明房产的刚性需求很大，大气候决定着地产的波动，经济趋势，政治局势，军事动态都会间接影响地产市场，从劳务市场和建材价格指数的变化来看，短期内房产不会下落，黄金地带仍有上涨趋势，刚需购房的客户不必观望。一点粗浅分析，希望不会影响大家的判断。
谢谢，欢迎关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
所有说烟台房价不会降刚需赶紧买的都是开发商炒房客和中介，一定别着急，现在都在暗地里降，位置好的在持平，看年底吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
烟台房价目前来看是小幅下跌，具体表现在房子价格没发生变化，部分开发商送车位和装修，实际上就是下调了价格。
2018年一直到春节，这段时间价格会稍微下调，年前一个月将是超低的最好时间。这段时间，经历一年大幅度增长，本地刚需和外地投资养老的都需要冷静一下，观望一下。金九银十，新盘集中开盘，也让供大于需。所以，年前刚需可以入手了。
长远看来 1 烟台市地价越来越贵，各种建筑材料和人力成本都在增加，开发商不会做慈善，房价只能上涨。 2 我国目前的大环境是稳定压倒一切，在稳定中发展，在稳定中改革。房价大幅下跌引起的混乱是无法控制的，不符合国情的。说房价崩盘的都是信口开河，说明不懂政策，不懂国家。 3 人民币在贬值，通货在膨胀，世界在发展，房子作为生活必需品，现阶段必然稳定上涨。
4 烟台作为新旧动能转换的核心之一，经济基础扎实，环境优美，气候宜人，适合居住。
综上所述，今年房价还会小跌，然后明年横盘，房价保持。也许2020年，也许2021年随着政策松懈，房价仍然会稳定上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价在稳定的时候是有浮动的，有上浮自然就会有下浮，现在可能全部上是很明确的房地产跌价，只是烟台被约谈后，房价开始趋于稳定，下行浮动也是很正常的，个人观点，目前有几个大城市开始取消限价，限购了，慢慢都开始有上浮的迹象了，我认为烟台这种不算很大的城市，以往比大城市的走势要晚一些，基本能慢上半年到一年的时间吧，所以入手要选准楼盘，大品牌，位置好一些我认为现在是很有空间的，起码不谈增值，保值肯定没问题的，不要被现在下浮波动影响大家的判断，从事这个行业多年，大家回忆下，房产市场10月份之后基本每年都会转淡一些，开发商年前回笼资金，有些活动也是非常正常的，买房子不像股票，没有最低只有更低，房子是有底可抄的，有下行波动千万不要犹豫。希望可以帮助到大家
回答于 2019-09-11 08:43:50
学区房一套降了20万也没人买 开发区二手房平均一平落了2000块 没人买 现在就看明年春天了 如果还是没好转 房价会落一年
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