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2018年房价稳定、利率上涨，刚需该进场了吗？
房价,楼市,房子2018年房价稳定、利率上涨，刚需该进场了吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
其实，他们搞错了一点，那就是，你收入低你可以去申请经适房，你没有劳动能力你可以去申请廉租房，你不应该把目光盯在商品房上面。因为商品房自诞生之日起，就是给中高收入人群定位的，而不是低收入人群。这是基本常识。就跟你去菜市场买菜，不应该盯着LV的包说自己买不起，应该让LV降价，你应该直接拿个塑料袋去买菜，或者你买菜的时候让对方给你提供袋子，就是这么简单的一个道理。
中国第一套商品房叫东湖花园，当时一平米国内卖700多元一平米，香港卖2300元港币一平米。当时的老百姓看到这个楼盘的时候再想什么？再议论什么？再说那都是有钱人买的，跟咱没关系。这就是客观事实。
而当时这些老百姓的居住条件是什么？要么就是一家5-8口人挤在几十平米的老破小房子里，要么就是天天盼着单位给分房，当时新婚夫妇结婚当天，要买电影票请全家人出去看电影，这样夫妻才能有空间完成洞房。这就是我国当时的住房环境。
怎么没见那些人抱怨说自己的收入永远也买不起房呢？因为那时候的人清楚商品房是给有钱人盖的，而现在的人不清楚，商品房定位的是中高收入人群。
天天不想着如何赚钱，如何提升自己的赚钱能力，只在网络上抱怨房价高，房价高跟你有什么关系？高房价是给高收入的人准备的，你赚不到钱就去申请经适房和廉租房，别在这里说商品房房价高，商品房房价当然高，因为就土地出让金这一项就比经适房和廉租房高了数倍，开发商是商人，不是慈善家，他们开发房地产的目的，不是为了让网络舆论环境变好，他们开发房地产的目的是赚钱。
他们此时此刻要么正在到处奔波寻找合适的投资项目，要么正在款待对于自己事业有帮助的重要伙伴，要么正在为自己的销售业绩焦头烂额，要么正在研究最新型的住宅体系，总之他们即使赚了那么多钱也不会闲下来，这就是你为什么买不起房的原因，因为你只知道抱怨，从来不知道努力和提升自己。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请 事实上现在刚需都想进场，但是首付提高，利率提高，看似房价降了但是买房成本更高了，又加上社保和户口的控制，刚需想进场但是难度比以往更大了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个财经工作者，我觉得刚需族现在可进场购房。
我持这个观点，主要有如下几个考量：一是2018年即将过去，经过近一年的严厉调控目前一二线城市的房价已企稳回落。三四线城市虽处于高位，但随着棚户区改造接近尾声，估计三四线城市房价也会应声落下。因此目前房价及明年可能是购房的最好时机。二是现在楼市调控的目标已相当明确：“房住不炒”和遏制房价上涨，因此未来投机炒房者可能就没有了市场，更无法兴风作浪，这对会未来房价走势基本处于平稳。而且为了配合楼市调控，银行普遍上浮房贷利率，这更对抑制投机购房起到重要作用。虽然也有可能对购房刚需族带来一定成本的压力或负担，但从长远和整体有利于让房价走向低位运行区间，对所有购房刚需族有利。
而且也要看到行政调控也有一定局限性，不可能永久发力，而且随着城镇化进程，人口涌入城市，房价说不定还有反弹倾向。因此， 综合上述因素，我觉得刚需族完全可进场购房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答问题，在精不在多！
2018年，房地产行业最后逃生的大门即将关闭，后面就是血雨腥风。
此时，刚需进去，个人破产的风险倒是没有，生活质量下降是大概率事件。
我曾经不止一次说，砖的时代过去了，以后是大数据时代。
紧跟时代步伐，虽不至于暴富，但也不会走错方向。
换位思考
如果你站在炒房客，你在意的是什么？
如果你站在刚需，你需求什么？
如果你站在财阀寡头处，你要干什么？
如果你是领袖，你看重的又会是什么？
站得高才能看得远！
回答于 2019-09-11 08:43:50
2018年房价也是不稳定的，有的地方的房价下降幅度较大，甚至打折促销，贷款利率是上涨了，贷款利率上涨有助于让房价降温，走向正常发展道路，这个时候到底是买房还是不买房呢？小车点评就来说说自己的看法。
看情况看家庭状况
如果你家里是千万富翁，家庭条件比较好，就不需要考虑这些了，直接购买，但是对于买房需要贷款的人来说，这个时候就需要谨慎了，要认真看清楚房地产市场情况再做出合适的抉择。
房地产市场出现降温可能
目前来说，有的地方的房价在下跌，也有地方的房价在上涨，到底是上涨还是下跌，未来的趋势很不明朗，但是小车点评认为受制于各方面的因素，房价是会降温的，政策资金等都在限制房价，而且受到贸易摩擦的影响，房价还会进一步下降。
买房还是为时尚早，应该待时而动，认清楚房价的未来的趋势再做合适的决定吧，这才是最重要的。小车点评认为未来房价会下跌，不建议买房。
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