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有人说，房价上涨和炒房有一定的关系，你怎么看？
房价,房子,炒房有人说，房价上涨和炒房有一定的关系，你怎么看？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
有人说，房价上涨和炒房有一定的关系，你怎么看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能否认炒房对房价上涨促进作用是非常大的，但是把房价上涨的原因全部归咎于炒房族那显然也是极为不妥的，其房价上涨主要有以下几点原因的综合作用：
①首先当然是我国市场经济和城镇化进程，这是为房地产提供强大需求，但是随着市场经济的完善，城镇化比例的提高和计划生育效果的显现这种强大购房人口在逐年减少，甚至不足，以至于无法支撑突飞猛进的城市规模，从而炒房一族诞生了。
②其次国家政策导向原因，深层次政治原因由于各种原因我就不做详细分析，由08年的救市，到后来的货币化棚改就可以看出，但是近期国家对房地产的政策似乎是真的在转变，也许后期房地产尤其炒房族和开发商真的不好过了。
③再次当然炒房族的作用也是完全不容忽视的，从郑州炒房团打入西安就可见一斑，导致西安短期内房子供不应求大幅上涨，之后随着炒房团的离开楼市也便冷了下来。所以炒房团的作用也是有非常大的助推作业的。
④再次中国根深蒂固的文化导致，成年人或者结婚就必须有自己的房子，要不然不能踏实，这种心理和文化，也导致了开发商敢于捂盘惜售，炒房族敢于大量囤房来太高价格，这也是价格走高的非常核心的原因，但是随着00后的成年和文化接触的多元化似乎这种思想正在减弱。
⑤最后，由于改革开放以来购房门槛低房价一直走高，人们形成一种心理惯性，认为房子就是赚钱投资的最好工具，导致许多人有钱就买房搞所谓的升值保值，但是随着国家的政治导向门槛的抬高和经济动能的转换，未来是否保值甚至投资真的要开始三思而后行了。
综合分析就是如上几点原因。炒房团有很大作用但是其他作用同样主要，共同作用导致房价上涨!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价上涨跟炒房有必然的联系。
很多人把房价和通货膨胀联系起来，其实，房价确实跟通货膨胀有一定的关联，但如果房价和物价的膨胀率是一样的，那么，可以说，通货膨胀影响较大。
但实际上，房子在中国，更像一种投资品，甚至可以说，是近二十年来最好的投资品，因此，就会有很多人把房子拿去投资，那么投资的钱哪儿来的呢？从银行里来，从每次放水中来。至于为什么他们能拿到这些贷款而你不行，两个原因，一个是你没有关系，二个是你有原则。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价上涨还有这几个原因：
小部分原因是通货膨胀
相信大家对通货膨胀这个概念，也是非常的了解，对通货膨胀所带来的影响，想必也是深有体会的吧！举个很简单的例子，在改革开放之前100块钱买多少东西？现在100块钱又能买多少东西呢？所以基本上所有的东西都是在上涨，房价也不例外，也因为通货膨胀而导致房价的飙高！
从放弃计划经济体制，实行社会主义市场经济体制改革，我们的通货膨胀就已经开始了。后来，又加入了WTO世界贸易组织对外出口以及对投资不断增多，可后来又经历了2008年的金融海啸，国家一轮轮的金钱砸了下去（仅在2008年金融危机中，就投入了4万亿人民币），但是生产力却没有相应的跟上，使得现在的金钱贬值速度还是比较快的，所以慢慢的大家看到了物价上涨，也看到了房价开始上涨，当然这只是一小部分原因。
房子本身就是一个高价值的产品
房子从设计到最终建成，其中的投入成本，也是比较昂贵的。由于物价的不断上涨，同时中国近几年的经济发展，也引使得劳动力的成本不断上升【但是在这里我们，也得深深的知道：我们大多数的工资上涨水平，是没有跟上物价的上涨水平的，以我的家乡为例，四川某市物价水平上涨了大概5倍。相信从2005年开始，只有很少人一部分人的工资，已经上涨五倍吧】，由于人工成本的大大上升，以及其他建筑成本的上升，使得房子价格有一些开始慢慢增高，但是这都不是最主要的原因！
核心是全民炒房热！
资本是具有逐利性的。哪里能赚钱，那些热的资金流，就会往那里滚动。从房地产行业开始爆涨的时候，很大一部分人，就已经进入了囤房子的行列之中，并且那个时候还没有限购令！！而今，出了限购令之后，甚至有些人，用离婚的方式来屯房子，可见中国的炒房热已经达到了什么样的程度！这不单单只是炒房者，甚至是很多普通的平民，也依旧把房子当做一种理财产品！！用房子来保值、增值。甚至，有的保险机构，已经推出过了，以房子来养老保险的形式。
现在的这种炒房情况，真的让我想到了英国南海公司的最终结局！
在这里我给大家提一下英国南海公司这一个案例。英国南海公司，它本身就是一个业绩平平的公司。可是对外发行巨额的股票，并宣称公司运营状况良好！引起他们的股票价格一路暴增，使整个英国从平民到再到议会成员，甚至皇室成员都大规模的，去购买英国南海公司的股票。很多人甚至用购买股票的方式，来增加自己的财富，很多人都放弃了社会生产，以购买股票为生！国会议员为了防止经济泡沫，便出台法令，禁止这种泡沫公司的发展，结果引发中海公司的破产，使整个英国经济陷入了空前的大萧条状态，大家有兴趣的可以去详细了解一下这个事件！
现在的房价已经处于畸形高度了！真的希望房价回归正常水平，不要让老少三代人，成为房子的努奴隶。“房子是住的，不是用来炒的”！
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