您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
现在该买房吗？
房价,房子,现在现在该买房吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
在2017年的时候，你的收入可能需要48.5年才能够买得起一套上海80平米的房子；
可以看到从2010年开始，购房的压力明显剧增，并且这样的理想数据还是在不吃不喝的前提下才能够满足的。
（图中蓝色线条表示：按当年的平均工资来计算，买80平米的房子需要多少年，数值越大表示需要的时间越长。）
第五个数据，一个买房的真实案例！
【98年你月薪多少：350元/月】
你看看这张1998年上海的房价和广告语。
98年的一个月薪水，不吃不喝存一年你能买到1平米。
现在8万/10万一平米，不吃不喝，很多人也搞不到1平米。
那么，到底是哪里出了问题呢？
目前大部分的问题出在哪里？？总是用现在的收入去衡量当时是否会不会买房的考虑！
当时如果真的把你放在了当时的收入、房价这些环境之中，会买的依然还是会买，不敢买的依然还是不敢买！
所以问题还是出在自己！但是无口厚非的是，因为通货膨胀的存在，让买房永远都会成为一件“棘手”的事！
我的总结
综合以上的这些数据，我们可以看到的是，随着时间的推移，虽然人均的收入有所增长，但是涨幅比例一直保持在一个稳定的范围之内。
但是对于房价来说，他的增值比例是巨大的，并且在这种高复合的增长下，买房可能是越来越困难的一件事。
从2007年到2017年的10年间：
工资增长2.5倍，房价增长5.0倍；
从1998年到2017年的20年间：
工资增长7.1倍，房价增长14.8倍！
工资vs房价：完败！！！图中红色线条表示：一平米的房子价格与当年的年平均工资的比，比值越大房价越高，工资越不值钱。可以看出房价越来越高了。
因此，对于大部分的年轻工人来说，对于大部分的刚需购房者来说，买房要趁早！现在不买，未来更买不起，特别是对于一线城市和新一线城市这类，房产需求过高，人口密度较大的，较发达的城市而言！
⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑。谢谢您的支持，一家之言，欢迎批评指正。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是根据你的家庭情况来定的。如果孩子结婚，无论房价高低你都得买。如果孩子还小，而你手里有积蓄，今年因疫情房价有所回落，买房也是很好的机会！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是刚需，首付又不是问题的话，我会选择下手。主要基于两点考量：
第一，近两年来，在国家“房住不炒”“房不刺激”的政策基调下，全国各地的房地产市场总体都已趋向平稳，房价也挤出了之前虚高的水份。在四五线城市，如果个人每个月的收入，能够买到一平米，这个房价还是比较合理的。假如四五线城市市区的房价跟下面县城的房价差不多，那么投资市区的房子，即使再差，我坚信也不会差过小县城。
第二，受国内国际形势影响，今后一段时期，各级政府都要过紧日子，但土地收入仍然是地方政府财政收入的压舱石，各级政府也肯定不会让房地产市场放任自流的。对于我们小老百姓，某种程度上说，当下，投资房地产依然是让资产保值增值的不二之选。
基于此，只要钱不是问题，我会选择买。
以上是我的回答，仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
蒋老师观点：如果你是刚需首套房，那就买的越早越好，不分现在还是未来；如果你是投资，那就选择好的时机、好的项目，择机而动，如果看到优质的房产要及时果断下手。
刚需买房，越早越好
如果你是首套房产，而且家里有条件的，那就及时上车。房产对你来说，应该是买得越早越好。现在大家都能得出的一个结论是：房价上涨的速度远超你的工资涨幅。
所以刚需者购房的最好时机就是你准备好的当下。
如果首付还暂时凑不齐，可以选择利用家里的“六个钱包”，能用则用；此外还可以跟朋友或者亲戚借钱上车；选对地区和地段的房产，将来涨价了，你会感激的朋友亲戚的，将来也可以反过来支持他们。
投资买房，建议择机而动
投资买房，建议多看、多动、多比较。首先你已经有了一至两套房产，并且有多余的资金、愿意把钱投入到房产中去。那么你适合选择房产来做资产配置。
但是投资买房有很多需要注意的地方，专业的投资者跟普通的投资者要关注的内容有很多不同，接下来我给大家分享一下，专业投资者的投资逻辑是怎样的。
第一，宏观层面，选择左侧交易或右侧交易。
专家级的房产投资者是密切关注宏观局势的，因为这涉及到房产涨跌的周期。大周期中嵌套小周期，小周期有包含涨跌的趋势，判断好小周期，可以在半年的时间内收获不错的涨幅。我们曾经帮助朋友选择一个2900万的标的，不到半年的时间涨幅达到了300万以上。
另外宏观经济走势和政策的变化决定了你是左侧交易还是右侧交易。在行情普遍下跌的时候，专业投资人会选择左侧交易，但是这样会面临持续走低的行情；更多的人会选择右侧交易，也就是行情回暖前期，果断出手，抓住上涨的机会，这样也收获颇丰。
第二，中观层面，选择核心城市和优质片区。
对于房产投资者来说，选择城市很重要。我的经验是：选对核心城市、选对核心片区、选对核心位置的优质物业，不用担心未来的涨幅，收获是一定的。
如果没有能力选择这样优质的物业，那也要从优质片区里挑选，切莫图便宜选择了非核心片区。
很多大城市的边缘区有待开发，所以大片的空城等你去买。这个时候一定要擦亮眼睛，看清城市的发展规划和趋势，买错地方，房价几年不涨，买了便宜货，坑的是自己。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |