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现在该买房吗？
房价,房子,现在现在该买房吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
现在该买房吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
由于今年疫情因素的影响，房价比去年同期涨幅收窄，国家出台了一系列宏观经济调控政策，短期内看房价不会出现暴涨暴跌的现象，作为刚需购房者和改善购房者看好房源可出手，不必观望太久。随着疫情逐渐向好，大量的购房者可能会集中出现今年下半年，房价可能出现不同程度的变化。还是那句老话，投资房产需谨慎，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，让每一个人有房住。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为未来十年将是房价下行周期，现在不要买房，至少等三五年后选择合适的时机再出手更好一些。
假如现在买房，必然面临四大问题：
1、房价正高，这意味着要拿出更多的首付，贷更多的款，还有每月雷打不动的不菲月供；
2、利率正高，房贷基准利率4.90%虽然不算高，但是贷款时普遍上浮10%或15%，未来一旦基准利率上浮，还款压力将迅速增加；
3、经济下行压力增大，除非端的是铁饭碗，旱涝保收不怕失业，收入还高，否则一旦工作出问题房贷能直接压垮家庭经济；
4、房价一旦开始下降，资产就会迅速贬值，但是房贷一分钱不会少，亏损巨大，变成负资产家庭也很正常；
有的人认为房价只会一路上涨而不会下跌，这是缺乏基本的经济常识。纵观美国和日本历史，以及香港的房价变化情况，可以看到房价都是有波动的，放大到世界各国也没有能够连续猛涨30年的。
印钞可以刺激经济，一些企业获得低成本不限量的贷款，自然可以肆意扩张。值得注意的是，资金不会雨露均沾，会向着少数企业汇聚，不容易得到贷款的多数企业竞争力就会减弱，丢掉越来越多的市场，最终生存维艰，能提供的就业岗位就会持续萎缩。
从上述角度讲，任何经济体不可能持续货币宽松，否则坏账会不断累积，经济环境会不断恶化，最终造成严重的社会经济问题。
房价上涨太久了，从对经济有所促进，到拖累经济发展，影响消费增长，局面已经发生巨大变化。不管从房价收入比还是租售比来看，国内房地产市场都已经严重超标，潜在的金融风险不容小觑。设想一下，炒房客们如果普遍选择高位套现，然后转向海外投资，3万亿外汇储备撑得住吗？汇率撑得住吗？
现在不买房，哪怕是真正的刚需，也不要高位接盘，除非家里有矿，能够轻松拿出过半的房款做首付，月供也不会超过家庭月收入的30%。等上三五年，少则省30%，多则省50%，变成具体的数字就是少说三五十万元，多则一两百万元。一个人不吃不喝一年才挣多少钱，晚几年就能轻松许多，何乐而不为！
破产的中小房地产开发商已经纷纷涌现，未来着急出手房产的炒房客也会越来越多，持币观望，坐看云卷云舒，耐心等待，这才是正确的做法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会买，已经买过一次了，条件已经不允许了
回答于 2019-09-11 08:43:50
评论员门宁：
如果您是想买刚需房，建议有能力时就买了吧；如果是投资需求，建议短期内都不要再出手买房了。
目前国内的房价已经非常高了， 北上广深比较偏的老破小也要4万以上，城区内普遍在8万以上，都全世界范围内比较，都不算低。而国内的二线城市，房价普遍也达到了2万以上，经济发达一些的二线城市房价甚至突破了4万，让人难以承受。即使是人口持续流出的三线城市，房价过万的也很多。过去想买一套房，一家人不吃不喝十几年才能攒够钱；现在想要买房，先要掏空6个钱包，还要还几十年的房贷，压力可想而知。
高房价成为了老百姓身上的沉重负担，已经严重压制了国内消费增长，影响了经济发展，因此房地产受到了严厉的调控。国家多次声明，房子是用来住的，不是用来炒的，并且各项政策也证明了国家这次调控是在动真格。这时还想着炒房暴富，恐怕会亏到六亲不认。
但对于刚需一族来说，买房是为了居住，刚好响应了国家“房子是用来住的”号召。国家把房价按住，目的之一就是为了满足刚需人群的居住需求，所有一旦有能力买房，建议刚需族尽早上车。有了房子，生活质量可以提升一个档次。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需可以买（前提是有钱交首付，符合银行贷款条件），投资（炒房）就算了吧。
在稳地价，稳房价的政策指导下，房价稳定在高位，有利于出台房产税，为国家财政地方政府创造稳定的财源，利国利民，因此受到了社会上前所未有的支持和拥护。
现在高房价和即将出台的房产税，用银行贷款投资（炒房）已没有增值空间，且二手房有价无市，炒房极可能被套牢，世界经济下行，一旦被裁员下岗，收入降低，容易造成银行房贷还不上，出现断供，房产税又交不起，造成烂尾楼，把债务烂帐推给银行，影响金融安全，经济和社会稳定。
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