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现在该买房吗？
房价,房子,现在现在该买房吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
每个公民的能力有限，如果不能为国分忧，也不要给国家添堵填乱，我们现在正和美国打贸易战，经济，外贸，出口，就业，金融，民生都面临挑战，要心往一处想，劲往一处使，与国家同呼吸共命运，共渡难关。
我认为刚需没钱，现在就不要买房（房子已达人均39平米，至今没买房的人，都是生活能力低，收入少，很穷吃饭都有困难，生活贫困的人，可以租房，申请廉租房），有条件投资（炒房）的人，也不要在投资（炒房）。
高房价在加房产税，房子投资赚钱的红利，已经一去不复返了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年没计划。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得底下有人说得对，“现在是应该卖房还是买房”这个要区分情况的，假如要卖，这得看你现在手上有几套房，假如要买，这要看你的需求是什么。
如果你手上有多套住房，并且其中还有部分处于完全空置状态，那么建议还是出售部分。因为在不能获得租金的前提下，现在房产的升值空间非常有限，甚至很可能会长时间处于停滞或者下滑的阶段。在房产税这个不利因素出台之前，建议还是出售部分以规避风险。
假如手上房产并不算太多（比如一套或两套），并且还贷无压力，那么我觉得还是可以继续持有的。
说完卖房再来说说买房，假如是刚需，那不用想太多，我个人认为任何时候都是刚需最合适的买房机会。那么如果是改善型的话，我建议是再等一等出手，从去年下半年到现在很多开发商已经开始难受了，但还没有开始大范围降价，应该还是有探底空间的。
那么如果是抱着投资的目的买房，那可以完全放弃这个想法了，在当前政策下把活钱投资在不动产已经几乎没有升职空间。除非是那种有重大利好的区域，想要像以前那样普涨，几乎不可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家都有一个心里：买涨不买跌。
受疫情影响，房价下跌。国家的调控，房子是住的不是炒的。整体房价已经高位运行了，下降只是挤泡沫，挤到合适的价位，刚需赶快下手，非刚需认为合适，也可以下手了。
再有小阳春也不好说，看着涨，百万就要付出去。
合适机会，我会选一套房子给父母住。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是每个家庭的必须品，如果你是刚需购房者，那么我的建议是立刻买房！不要迟疑，因为现在你不买，未来更买不起！！
原因很简单，因为你的收入增长比例是远远会小于房产增值的速度，并且在未来的5-10年里，这样的情况不会有所改变。甚至对于许多一线城市，新一线城市来说，差距更加明显！！
我从几个数据和分析来告诉你我这样认为的原因吧！
第一个数据，上海近40年里的工资涨幅。
从1978年到2017年的大数据来看，上海的工资水平是成几何形上涨的。
近40年增长了 127.4倍；
近20年增长了 7.1倍；
近10年增长了 2.5倍；
并且近40年平均工资涨幅是13.5%；
近10年平均工资涨幅是9.5%；
其中80年代和90年代的工资涨幅比例是最大的，而踏入了2000年开始，工资的涨幅比例就比较平稳，并没有再次出现过1985-1995年照样的，超过25%的增幅比例情况了！
如今的工资平均增幅，基本保持在10%以下的水平！
第二个数据，上海近22年里的房价涨幅。
我们可以看到，上海1998-2019年的房价变化是惊人的。其中：
近22年平均房价涨幅是14.2%；
近10年平均房价涨幅是18.2%；
近20年增长了 14.8倍；
近10年增长了 5.0倍；
可以看出的上海的房价从2001年开始就保持了一个高速的增长率，并且在2003年，2007年，2013年，以及2016年的这些器件里，都是保持着一个20%-40%左右的高速增长。
但是期间的环比下跌幅度是较低的。整整22年里房价的上涨平均幅度为14.2%，10年数据为18.2%！
第三个数据，上海一年工资能够买下的面积数据！
图中，黄色柱体为上海一年的工资收入；
灰色柱体为上海一年的房价数值；
而绿色曲线，则是一年工资能够购买到的当年房价面积。
我们可以发现，自从1998年开始，到2002年的趋势略有上升之外，其他期间基本都是处于一个跌多涨少的局面。
也就是说，随着时间的拉长，工资能够购买的上海住房面积将会越来越少，并且近十年以来，这趋势并没有任何改变的迹象。2002年最多可以买4.86平，到2017年只能买1.65平。
第四个数据，当年工资购买上海住房所需的时间！
我们可以看到，从工资积累来推算出购房时间的基础上，也是令人叹为观止的。
在1998年的时候，你的收入可能需要23.2年才能够买得起一套上海80平米的房子；
在2003年的时候，你的收入可能需要16.5年才能够买得起一套上海80平米的房子；
在2006年的时候，你的收入可能需要20.0年才能够买得起一套上海80平米的房子；
在2010年的时候，你的收入可能需要31.2年才能够买得起一套上海80平米的房子；
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