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产权70年，如果每年再征收房产税，那你们还会选择持有房产吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
产权70年，如果每年再征收房产税，那你们还会选择持有房产吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实不用太担心，根据民法典的草案。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。预计民法典草案将于2020年实施。
我们说的产权70年，实际上是指我们住宅建设用地的使用权时间。其实虽然住宅使用权是70年，但是很多一些拍卖的地块商住或商业用地还是有50年的甚至40年的。
大家现在为什么要持有房产？最主要的原因是居住。
剩余的原因才是投资。但是随着房地产价格的历年暴涨。把住宅当作投资的人越来越多。买完自己的，给孩子买，给孙子买，就怕他们子孙以后没地方住。
大家为什么迫切呼吁房地产税？主要还是想让房价降下来，让房价降到合理区间。因为，穷人的孩子买不起房、结不起婚、生不起孩，没有生活奋斗的希望，会产生很严重的社会问题。其实，从生育意向上讲，越穷越生是社会的潜规则。可是生出来的孩子必须要受到公平的教育，这样才能保证社会源源不断前进的动力。
不管是出台房地产税也好、物业税也罢、市政税也可以，只要能够让大家主动卖房，就是好政策。至于说在征收土地出让金基础上，再收取房地产税不公平。
其实公不公平，要另外一说。国家现在最主要的是采取行政措施，房地产调控手段难解决房价不断上涨问题。如果从公平角度上来讲，这是更不公平的。限售、限购、限买、限贷，哪一个是从公平角度出发确定的？只要能解决房价上涨就是好政策。
等待真正的房地产税征收，也要看征收的力度如何？我们国家居民一直习惯了不交税的生活，没有主动交税的习惯。个人所得税、社会保险金都是由企业代扣代缴，从来不是个人跟税务部门打交道。如何让居民交纳房地产税也是一个问题。在美国，可千万不要惹税务部门，否则房子会被拍卖掉的。但是在中国，法院强制执行的时候，如果是房子是我们的唯一财产，那么是无法强制执行的。
所以，现在说房地产税征收后，持不持有房产问题，还为时过早，等房地产税出台再说吧。真正开始征收，还不知道什么时候呢，房地产税只是专家拿来引流量的噱头而已。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢承邀！
住宅土地使用权70年，到期后自动续期被写入民法典，有了法律保障，私有财产权受到法律层面高度保护！
房产税在税务体系内早就有的科目，但一直以来对普通住宅一直没有征收！仅做试点。
房地产税是要替代房产交易中现有税种而变成持有过程中每年都要交的税种，总的来说是要比一次性税负要增加的。
但要是我有能力的话，我会增持房产，理由如下：
一是房产具有不可去掉的金融属性，所以天生是一种投资商品。
二是没有更好的投资渠道了。
三是房产的保值增值性好，因为土地的稀缺性决定的。
四是房地产是支柱产业，暂还没有替代产业！
五是城市化带来人口集中，所以投资选对地方是很重要的！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
正常住户不会担心，担心的是哪些人谁不明白？
回答于 2019-09-11 08:43:50
70年不到房子就该危房了吧。。。或更先进的多功能小区代替。要不给钱要不安置又一个轮回。另外房产税这东西收少了作用不大，有良心的房东大不了少赚点。没良心的转嫁租客。收多了三种情矿。
第一种工资高了。限购依然。在那么一二线还是打工的核心区域。那么房租会涨因为外地人买不了房或要求苛刻。但是随的工资涨正好抵消了房租的涨。那么本地人会发现这是个好东西继续买房。
第二种工资不涨，依然限购。那么不涨房租收入能不能抵消房产税带来的负担。如果还赚点房东可能还会坚持。如果赚太少或还陪。那么市场上会出现大量低价二手房。冲击市场恶性循环。这时候国家就会把房子限价。依然不会跌多少。跌了对于已经贷款的人压力太大以现在情况看跌30%就会大量资不抵债。所以房价是不会跌厉害。对于买不起房的还是买不起。后面打工族会撤离这座城市退往三四线或在落后的地方。由于这些地方没有良好的就业环境。良好的市场收入也会低，失业率也会高。前面的城市由于人口撤离也会经济倒流。
第三种如果限购没了，工资上涨别的地方有钱人会大量进入一二线买房靠房租赚钱。房价依然上涨。
本人非专家，不喜勿喷。本人出租房子有几年经验算受益者。比较关心这方面。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房征收房产税，就意味着囤房成本增加，你需要付出一笔费用。房产税不一定能够抑制房价上涨，但是能够抑制炒房现象。如果征收房产税，购房者不想卖房，那么这笔费用最终也是，转嫁给租户的。
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