您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

新装修的房子墙面开裂的原因是什么？

裂缝,墙面,腻子新装修的房子墙面开裂的原因是什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

新装修的房子墙面开裂的原因是什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果出现裂缝需要先确定是墙面还是墙体所致：

1、一般装饰公司施工时墙面开槽后修补涂刷不当，可能导致墙面收缩出现裂纹

2、墙面腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙面出现裂纹，这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙面开裂。而大面积严重的墙体裂缝其原因就比较复杂了，裂缝反应了建筑质量问题，单纯的砖墙部分裂缝在一定程度上降低了楼房的抗震性能。

如果是混凝土部分裂缝，那就要问建筑质量合不合格。其原因也分几个层面：

原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面、墙体的开裂；

抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；

过墙洞缝隙，在施工中如果基建方已经做了第一道内粉，业主入住没有开裂，由于不知道洞口确切位置，装修的时候直接在上面批腻子．经过冬暖夏凉后开裂；

是土建内粉水泥标号达不到，出现空鼓，龟裂，从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹；

是地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化，使建筑物场地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷掏空，导致不均匀沉降。

提示：所以遇到墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能起到既少花钱又能解决问题的效果。

整治方法也分为以下几点：

墙面有裂缝，且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓范围，沿空鼓四周进行机械切割（适当扩大切割范围），使切割部位形成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45度的斜口，而后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底层砂浆面，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。界面剂刷一道，抹面时最好用混合砂浆（掺稠化粉）。抹面厚超过10mm时，分2次粉刷。养户3—5天，干燥后刮2遍腻子，打砂纸刷乳胶漆。

抹面砂浆不空鼓，存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙面腻子（铲至水泥层），然后滚涂界面剂重新刮腻子，最后打砂纸刷乳胶漆。

抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采用“见缝补缝”原则，顺裂缝将墙面腻子铲除约2～3cm宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。业主在辨别开裂问题时如果把不准，必要时可以请专业人士进行检测。

回答于 2019-09-11 08:43:50

①材料原因：施工时，墙面基层用料质量较差，主要体现在腻子粉上，如不耐水的腻子遇到乳胶漆就会出现粉化现象，从而导致腻子层出现空鼓，造成墙面开裂现象的发生。

②施工原因：如果水泥砂浆配比不恰当，抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓掉粉，造成墙体开裂。

③温度原因：基层有浮灰油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子层会出现裂缝现象；

表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化、乳胶漆壁纸会出现裂缝现象。

④地基下沉原因：房屋建成后，地基一般都会下沉，若地基下沉不均匀，沉降之间发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。