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新装修的房子墙面开裂的原因是什么?
裂缝,墙面,腻子新装修的房子墙面开裂的原因是什么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
新装修的房子墙面开裂的原因是什么?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果出现裂缝需要先确定是墙面还是墙体所致:
1、一般装饰公司施工时墙面开槽后修补涂刷不当,可能导致墙面收缩出现裂纹
2、墙面腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙面出现裂纹,这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙面开裂。而大面积严重的墙体裂缝其原因就比较复杂了,裂缝反应了建筑质量问题,单纯的砖墙部分裂缝在一定程度上降低了楼房的抗震性能。
如果是混凝土部分裂缝,那就要问建筑质量合不合格。其原因也分几个层面:
原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面、墙体的开裂;
抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;
过墙洞缝隙,在施工中如果基建方已经做了第一道内粉,业主入住没有开裂,由于不知道洞口确切位置,装修的时候直接在上面批腻子.经过冬暖夏凉后开裂;
是土建内粉水泥标号达不到,出现空鼓,龟裂,从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹;
是地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化,使建筑物场地地下水位升高,或上下管道渗漏,地表水渗入建筑地基,长期浸泡,土质软化甚至冲刷掏空,导致不均匀沉降。
提示:所以遇到墙面出现裂缝质量问题时,要分清情况,对症下药,才能起到既少花钱又能解决问题的效果。
整治方法也分为以下几点:
墙面有裂缝,且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓范围,沿空鼓四周进行机械切割(适当扩大切割范围),使切割部位形成较整齐规则的平面,四周切割边切成向外约45度的斜口,而后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底层砂浆面,用钢丝刷刷除松动部位,冲洗浮灰。界面剂刷一道,抹面时最好用混合砂浆(掺稠化粉)。抹面厚超过10mm时,分2次粉刷。养户3—5天,干燥后刮2遍腻子,打砂纸刷乳胶漆。
抹面砂浆不空鼓,存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙面腻子(铲至水泥层),然后滚涂界面剂重新刮腻子,最后打砂纸刷乳胶漆。
抹面砂浆不空鼓,表层无起皮脱落,存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采用“见缝补缝”原则,顺裂缝将墙面腻子铲除约2~3cm宽,深度至砂浆面,清洗干净后,用柔性腻子将缝隙补平,打砂纸刷涂料。业主在辨别开裂问题时如果把不准,必要时可以请专业人士进行检测。
回答于 2019-09-11 08:43:50
①材料原因:施工时,墙面基层用料质量较差,主要体现在腻子粉上,如不耐水的腻子遇到乳胶漆就会出现粉化现象,从而导致腻子层出现空鼓,造成墙面开裂现象的发生。
②施工原因:如果水泥砂浆配比不恰当,抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓掉粉,造成墙体开裂。
③温度原因:基层有浮灰油污,找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化,腻子层会出现裂缝现象;
表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化、乳胶漆壁纸会出现裂缝现象。
④地基下沉原因:房屋建成后,地基一般都会下沉,若地基下沉不均匀,沉降之间发生相对位移,在墙体中产生剪力和拉力,当这种附加力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时,就会产生裂缝。
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