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昆山的房价还会上涨吗？为什么？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
从上述收入表我们看得出，一二线城市的收入才在8000以上，而三四城市工资才3000到4000还有很大一部分人，房价却已经破万了！房贷占据收入比重太多，生活质量肯定会大打折扣的。比如100万的房子，首付35万，贷款65万20年。每月要4000多的月供，差不多收入一半都支出，最新数据统计我国购房者对房贷的月供比例，超过国际的3到6倍！
相关数据显示：住户贷款余额：44.6万亿，全国成年人在银行有贷款的比例为39.78%。2018年我国成年人口数（16至59周岁）：90199万人，中国大约有7000万的人口都有房贷，这部分人未来的时光，数十年都离不开房贷支出，这种捆绑真的要限制你的想象，因为你在消费的同时还得考虑房贷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
昆山的房价总体水平是高的，特别是城西的房价，平均在两万多，有些小区已经在三万多，在目前国家政策和经济疲软的大背景下，上涨的空间并不大，昆山人口也在减少，很多工厂都在艰难经营，走在一些往日繁华的街道，会发现很多门店关门，房产中介的日子也很难熬，所以我认为昆山的房价不但不会涨价，反而会有个降价的拐点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
张浦镇房子还在长，现在张浦镇上人比以前少多了，马上还要少，波玻璃厂搬走，利安达电子，也快搬走了
回答于 2019-09-11 08:43:50
会涨，还快买进
回答于 2019-09-11 08:43:50
昆山各方面乃全国百强县之首，而且离上海又很近，现国家正在开发和建设昆山，虽然国家对楼控很严，但是楼房不但没有下跌，反而平稳上涨，因为房价下跌说明经济下滑，一但暴跌，有多少人会断供弃房，那样银行允许吗？政府允许吗？政府在控制房价上涨的同时，也控制房价暴跌，所以说房价不会下跌，现在是房价低迷时期，今年年末和明年年初应是买房的最佳时期！
回答于 2019-09-11 08:43:50
先苏州涨，再昆山涨，接下去太仓也会飞涨，没办法，溢出效应！
回答于 2019-09-11 08:43:50
还会上涨，一定会涨到5万/㎡
回答于 2019-09-11 08:43:50
看一个城市的房价是否上涨，要看城市的经济发展水平及人口的变化。
从经济发展及规划来看:
众所周知，昆山是百强县之首，已经连续14年蝉联百强县之首，并且人均GDP超过上海，经济基础对市场起到了有力的支撑;
昆山位于上海和苏州之间，通过高铁连接，18分钟到上海，13分钟到达苏州，沪苏昆同城化效应明显，而相对于上海和苏州的价格，昆山目前房价仍处于洼地效应;
从人口变化来看:
昆山户籍人口82万，常住人口165万，外来人口导入效应明显，对于市场需求有足够的支撑。
同时由于价格洼地效应，承接了部分上海及苏州的外溢需求。
综上来看，昆山市场具备良性市场的基础，价格具备良好的经济基础支撑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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