您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
购房可以首付，房价十年翻十倍；如果买股也可以首付，股价也是否可以十年翻十倍？
首付,股票,房子购房可以首付，房价十年翻十倍；如果买股也可以首付，股价也是否可以十年翻十倍？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
购房可以首付，房价十年翻十倍；如果买股也可以首付，股价也是否可以十年翻十倍？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
并不会！
其实买股票也可以付首付啊，只要支付一定比例的资金，就可以买几倍于这部分首付的股票，换个专业点的说法，你说的这叫股票期货，首付叫做保证金。
但你这问题很新颖啊，我突然觉得贷款购房和股票期货其实挺像，都有一定的杠杆，可以以小资金撬动大资金交易，也都需要一定的门槛，比如买房首付怎么得有个十几万几十万吧，而股票期货也需要50万才能开通吧？
但为什么股票没有像房价一样十年翻十倍呢？
我想有两个原因，第一是价值属性，房子纵然具有可炒作的属性，但是他还有居住的属性，有刚需的需求在里面，而且房子还可以出租获取租金获得收益，这些都是股票不一定具备的；第二是市场容量和资金量，我认为房地产的容量是相对有限的，要想卖房子就得有地，有地建个一两年的才会有新的房子，而股票市场容量理论上是无限的，可以无限的扩容、增发，所以想控制或抬高价格要难得多。
综上，我认为炒高股价比炒高房价要难得多。
当然股票价格的上限要比房价的上限要高的多，1990年，深圳的房价便宜的一两千，贵的三四千，现在不过翻了二三十倍，而如果你那个时候投资万科的股票，那么现在可能翻了几百倍。
1988年12月，万科向社会发行股票，由于无人认购，香港人刘元生用400万港元认购了万科360万股，30年过去了，历经多次了股改、增发，刘元生持有的万科股票数量超过1亿股，按照现在24元的价格，至少翻了600多倍。
所以，所以，也不尽然是股价翻不了十倍，只是总体来说股市增值不如房市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
结论不一定。房地产属于多方利益趋同的投资场所，但股票市场则是信息披露与利益分配不对称的投资场所，且股票市场更注重于融资作为定位。虽然房地产行业可以支持购房首付，但从实际情况下，股票价格首付反而实现概率不大。与此同时，需要注意的是，普遍房价偏高，少则上百万，多则上千万，首付价格仍需要数十万的价格。至于股票市场，则仍以散户化作为主导，散户市场的A股市场，则多数散户持股市值不足10万元，由此一来，对于持股市值与价格总数仍与普遍房价价格构成不少差距，现阶段内在操作层面上仍不足以支持股票首付。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个有趣的问题，如果买股也可以付首付的话，那我觉得股票市场的普遍繁荣是肯定的，但真正能十年翻十倍的个股，应该还是像贵州茅台这样的白马蓝筹股。
房价首付，所以十年翻十倍的原因，是因为有资金持续流入楼市，使得楼市在杠杆的帮助下形成了上涨的一致预期。同理，如果买股也可以首付，那么股市也能获得持续的资金输入，那么随着经济的发展，流入股市的资金也会越来越多，上市公司股价也会越来越高，在赚钱效应的影响下，股市也会出现普遍繁荣。
其实类似的情况在2015年那波杠杆牛市的时候，已经出现过了，大量股民配资炒股，某种程度上也可以看成是只付了首付，便买到了股票。
但正如2015年牛市的终结一样，首付炒股需要一个持续向上的市场，一旦市场趋势扭转，大量没有价值的股票便会被戳破泡沫，很难在长期维持繁荣，而白马蓝筹类好公司，却有着穿越牛熊的潜力，比如2017年的贵州茅台。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是个看是不错问题，但问题本身却存在不可能性，股票为虚拟经济，而房子是实体经济。房子首付是因为房子属于大宗交易。而我国房子结合我国处于发展国家，大多老百姓还不富有。为了让更多人能够购买起房，适用了香港的预售制度。当然发展过程中确实发生一些不确定性，使得房子价格居高不下，完全脱离了老百姓承受能力。使得更多人买房变成买首付。
股票做为经济三驾马车之一，他更多承载是社会对经济预期。是做为一种经济理财投资的来销售，所以他本身销售的不是实物，而是一种预期。存在不确定性，所以往往投资风险大，但伴随着回报也大。这种高风险高收益的理财必然不确定性太大，做为银行承载是社会货币管理，流通等运用的经济工具，不可能把如此大的风险大包大揽。否则一旦出现08年的股灾必然伴随着大量的股民断续。
房子是一种居住生活必需品。它的性子是安居。是大多数老百姓一种必需品。所以他不管在任何时代，任何时间他都需要。而股票是一种理财产品，更多是做为闲钱的投资渠道，是一种家庭可有可无的投资理念。所以两者承载社会，家庭的比重决定了它在国家，社会的重要性不同。房子做为安居是社会稳定一种必然因素，而股票是社会投资一种渠道。
既然社会承载功能不同。那必然销售，以及交易方式必然不可能相同。否则必然会脱离它们本质作用。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |