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中国的住房空置率有多高？你怎么看？
空置率,中国,房屋中国的住房空置率有多高？你怎么看？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
通过初略计算，2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。农村房屋的空置率比小城市房屋空置率，仅仅多0.1个百分点，这是非常不正常的。
如何调整空置率
我国目前在频频调控房地产市场，但是很难从根本上调控好房地产市场，我觉得可以有以下几个方面入手。
第一，增加土地供给量。要扩大土地的供给，目前城市居住用地总量偏小，比例偏低，很难满足城市日益增长的需求，难以满足人们对美好生活的需要。
第二，变革目前房地产商垄断住宅供应的体制，应该增加市场供应主体，允许小城市和小城镇的自然人合作建房，不仅能扩大住房的受众面，比商品房的成本要低。
第三，改革房地产税。通过征收房地产税，房地产税能够让房产投机者增加成本，失去对房产投机的动力，这样投资型房产就会减少。
对于中国空置率高的问题已经是老生常谈，但是要解决这个问题还是很难的，要让房子充分发挥住的功能，需要各个方面进行调整，这条道路任重而道远。
以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
关键是空置率已经很高了，各地的房地产建设还在方兴未艾地逢勃发展，鼓吹房地产救国爱国的大有人在，各地方的对土地财政还高度依赖，各路砖家，房产人士都使尽浑身解数，大有举全国之力之派势，如此下去，其它产业如何发展如何强大？
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于空置率有很多种说法，说空置率太低了造网友骂，说空置率太高了不客观，因为国家并未正式统计过此项数据，大多数数据来源均是根据各种间接因素进行推断的。
甚至有段时间，网传国家电网根据电表用电情况进行了空置房统计，表明我国空置房率超过30%，后经国家电网辟谣，电网并未进行此项统计。
数据中有一个说法是，我国住房的空置率21.7%，应该相对接近真实情况。
从我家族情况来看，既有在城市里面生活的工薪阶层，也有在农村耕种的农村人口，在整个15户家庭内，拥有两套以上住房的有大概4户，略微大约网传数据，但也相对接近。不过因样本数量偏低，也只能进行推测。
网络中曾有呼声，希望针对空置房进行二次征税，也可以表明，市场存量中的空置房数量应该不少，确实身边也有很多人拥有多套住宅。
但值得注意的是，一部分人虽然拥有两套房，但多是大城市一套、小城市老家一套，实际均是为了居住，如果征收空置税有可能误伤。
如果能够针对空置房开始征税，在避免误伤的情况下，做好购买联网记录，应该不失为一种解决“炒房”的好方法。
我是专注于房产领域的早风观点，有任何关于空置房的观点，可以留言讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不低于百分元三十五。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会低于40%，房子越建越高，价格越来越高而人口却越来越少。大量空置率浪费了国家大量资源。广大的农民望房兴叹、望女兴叹，在生存年线上苦苦挣扎
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人住一六年交付的小区，26层，一梯五户，一百三十户，仅五户晚上有灯！二线城市，市中心，地铁口的房。心都凉了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照“专家—李铁”的说法：如今还有五亿的农民需要购房，所以建议房企抓紧时间快建房、多建房。哪里存在“空置”。
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