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新房和二手房应该如何选择？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
买二手房应该注意什么？
由于二手房已经居住使用过，所以要判断其价值相对复杂一些，那么我们就来详细说说如果要买二手房需要注意什么：
一、看地段。对于房子来说，决定房子价值的第一要素仍然是地段，处于市中心位置的二手房仍然比郊区的新房价值要高。因为处于市中心，其商业配套可能更完善、交通出勤成本更低、通达性更好、教育资源丰富、医疗资源、金融资源等都是相对成熟的。所以无论是从目前生活自住的角度还是长远投资的角度，好地段的房子更具价值。
二、看年限。二手房的年限也决定了其房屋的价值，使用了10年和20年的二手房，其价值、价格当然不能同日而语，而且从现实情况来看，使用年限越长的二手房，其设施设备、设计理念、户型结构、小区内部配套都是相对落后的。
三、看价格。买房的需求其中还包含了是否具有支付能力，而支付能力的决定因素就在于自身的经济能力，所以要对价格进行比较，包括支付方式、是否能贷款等都得考虑进来。
四、看邻里。如果是买房自住，那么肯定要关注小区内部的邻里结构，包括主要的居住人群结构、邻里关系情况等，毕竟好的邻里关系是后期居住舒适与否的外在重要因素。而且很多的二手房属于过去的单位集资房，如果是这种房子的话，一般的邻里关系相对简单，但是很排外。
五、看装修。因为从装修上就可以看出原主人对于房子的使用程度，有的是一次性装修使用至今，有的已经多次装修。特别是卫生间、厨房、阳台等这些地方的的装修情况其实能反映出很多问题，也决定了其房子的价值。
六、看户口。二手房很多都是带有户口的，这个时候一定要搞清楚房子下是否挂着户口，甚至学位的情况。经常出现买了二手房已经过户了，但是房子名下依然挂着户口，导致后期孩子上学没有学位的问题。
买新房与买二手房的优劣势分析：
第一、买新房的好处：买新房当然设施设备是全新的、设计理念更先进、户型结构更合理、小区环境更好、房子的功能性满足当下的所有需求、房子的舒适性更好、购买新房的过程更简单。买新房的劣势：新房的位置一般都处于城市扩展外围，地理位置较为偏远，出勤相对困难，周边配套不够完善。
第二、买二手房的好处：二手房由于建期早，所以位置较好，交通通达性好，配套资源丰富。二手房的劣势：过去的设计理念不适应现如今的生活需求，小区规划陈旧，户型设计不具备现代生活，舒适性更低，设施设备老化，邻里关系复杂。
结论及个人建议：
从以上的分析来看，其实不管是购买二手房还是新房，客观来讲，都有利弊，没有那个绝对的好，要从购房者自身的角度出发，权衡利弊之后，看哪个相对的好一点。所以最终还是得看你的个人需求是什么，不能为了买房子而买房子，一定要考虑后期居住或者投资的实际场景来综合自我评定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个人想法不同，需求不同，在每个城市价值观又不同
回答于 2019-09-11 08:43:50
在我看来，你还是买二手房比较合适。既然你这样比较，经济方面可能有压力，不在意二手的话，还是买二手合适。
1二手房，都是现房，可以看得更具体，不会有烂尾楼的情况，相对来说，资金更安全。
2二手房，已经装修完毕，这样可以节省很大一部分资金，也节省了很多时间，随时可以入住。我家，买的就是二手房，当时，就是买了点锅碗瓢盆，还有一些生活用品，前前后后，几千块钱入住。
3二手房，相对来说，比较环保。装修虽然老了点，好在是各种气味都挥发了，对孩子的伤害最小。如果买新房，装修好，最少也得晾半年以上。各种甲醛，毒气，才会慢慢消失。
4如果，你买的是不带电梯的二手房，小区的人口密度还小，生活和出行，都非常方便。你看看，现在的高层，住起来，是一点都不方便，晚上回家，车都不好停；白天上班，好半天出不去小区。
买房子，还是要看自己的需求，有小孩子的话，还要考虑一下学区房，周围的环境，生活是否方便。我的理解就这些，题主可以参考一下。谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房更好！
1、二手房和二手物品不一样，二手物品用起来总会觉得是别人用过的，担心它的性能，看着旧不舒服。房子却不一样，有很多房子的装修一看你就会心动，有些人家的装修风格是你自己也许不会想到的，就算有不满意的地方，小改动也是不伤大雅的，买新房也会有不满意的地方。
2、买二手的房子，选择性很大，可说是想买在哪个小区就可以买在哪个小区。小区环境，物业好不好，周边配套怎么样，出行方不方便都是一目了然，而新房存在很多不确定因素，往往很多的都是规划，存在风险。
3、买二手房很轻松，可以多找几个中介，把需求告诉他们，让他们各显神通，购房者只需把他们提供的房源进行对比，看到照片比较满意的房子，再去实地看房，一个月不行就两个月，现在的中介都想在你这里成交房子，都会全力的挖掘好房源，您只需静待佳音[机智]
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