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在征地拆迁中，征收方有合法手续，但被拆迁方不同意拆迁，拆迁方是否可以进行强拆，为什么？
房屋,规定,公告在征地拆迁中，征收方有合法手续，但被拆迁方不同意拆迁，拆迁方是否可以进行强拆，为什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
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征地拆迁当中，征收情况是否顺利，是否能够按照预期的时间完成，关键不在于被征收人是否签字同意，而是在于拆迁方的行为是否合法公平。若是合法的征收行为，那么即便是被征收人不签字也是没有用的，征地是国家行为。
而判断征收行为是否是合法的，最简单的两点是要看是否有两公告：
1、市县政府发布的《征用土地方案公告》、公告。
2、国土局发布的《征地补偿安置方案公告》。而且这两公告都要在第一时间张贴在被征收地所在村组，而且是被征迁人经常聚集的地方，能够让被征迁人看到的地方。那么，若没有这两公告，则就可以认定为征地不合法。被征收人则就有权拒绝，当地相关部门是不能强占强拆的。
征地拆迁中被征迁人须要知道以下几项权利：
被征收人享有征地补偿知情权。被征收人享有的征地补偿知情权表现为征地公告发布后国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准、数额;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。《土地管理法》规定：“市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
实施的区片综合地价和者统一年产值标准，也属于农民知情权的范畴，行政机关在制定这些标准前也需要进行广泛的调查，农民有申请听证权和结果知情权。
被征收人享有调查结果核准权。相关部门在组织实施征收土前报批前，对于被征收土地的调查结果经被征收人确认后，将确认的材料作为组卷报批的必备材料上报给审批机关审查，获得审批相关部门的批准后，依据批准的征收土地方案实施征收行为。而核准调查结果是核准相关部门征收土地公告实施征收土地的权属、地类、年产值、青苗以及地上附着物等是否与被征收人签字确认的一致，调查结果核准权的具体体现就是补偿登记。
因此，依据《征收土地公告办法》中的相关规定，在土地补偿公告后被征收人要依据调查结果确认书和产权登记文件，到指定地点进行补偿登记，在登记中核实调查结果，若调查结果有问题，那么，被征收人有权拒绝登记领取补偿，补偿登记后土地所有权、使用权，地上附着物所有权随之消灭。
被征收人享有补偿方案听证权。补偿方案听证权，并不是预征土地听证权，补偿方案听证权是在征地实施机关将拟定的征地补偿方案报有机关批准后，依法进行《补偿安置方案公告》，征地相关部门要再次听取被征收人的意见，若被征收人对补偿安置方案有异议，可在《补偿安置方案公告》之日起10日内向相关部门及时反应，相关部门在研究被征收人意见或者举行听证后，要依照相关法律法规和批准的征收补偿方案进行修改。
征地是行政行为，也是为了公共利益，若相关部门在征地过程中存在不合法的行为，比如征地程序不合法，强占等违规操作，被征收人则可以不在安置补偿协议上面签字，拒绝土地被征用。但若相关部门的征收行为合法，补偿款也及时有效发放，那么，征收方则可依法进行强拆。
谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般不能以是否有“合法手续”作为强拆的依据，还要根据拆迁补偿款的发放是否合理，拆迁安置是否到位，还要了解拆迁方与被拆迁人是否达成了“共识”，如果被拆迁人因为家庭或个人特殊原因，提出了一些特别的要求，而且这些要求并不违背相关规定，也在情理之中，也并没有给拆迁方造成落实上的难度，那么在这种情况下，如果被拆迁方在协商要求没有满足的情况下，往往会发生拒绝拆迁的情况，需要双方继续协商解决，而不能以“一纸手续”而实施强拆……
“拆迁”这个问题是现在城市、乡村居民都有可能遇到的问题，随着城市房地产业和工商业的发展，建设用地的需要量扩大，势必面临拆旧换新、兼并郊区村庄、占用耕地等诸多问题，还有一些地方搞的农村村庄合并、搬迁、上楼项目，在上述这些地方，“拆迁”、“强拆”都有可能与这些地方的居民发生难以回避的联系。
商业、地产、工业开发，是社会发展的需要；生存、民俗、习惯传统，也是不受侵犯的民事权益，在两者发生权益冲突的情况下，就会出现是否需要“强拆”的局面，所谓的占地强拆，最根本的依赖就是获得了“合法手续”，而拆迁所在地的居民同样有着受《民法》、《物权法》、《经济法》等诸多与民事权益相关法律法规的保护，在被拆迁方没有主动同意拆迁的情况下，拆迁方所进行的拆迁行为就属于“强拆”，大多数情况是不受国家政策支持的，即使诉讼至法院，现在一般也不会得到法院的明文许可，比如好多强拆伤人的案例，半多都以开发商或拆迁公司的失败而告终……
大多数拆迁受阻的问题，还是缘自拆迁补偿款的分配不公、拆迁安置过于草率、不负责任等原因引起，作为弱势群体的被拆迁人，如果没有确实不可容忍的难题，谁又愿意去寻找麻烦与那些财大气粗势强的“拆迁者”为敌呢……
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，在没有给予补偿的情况下，任何人都不能进行强拆的，如果强拆那么被征收人可以通过法律途径来维护自己的合法权益
回答于 2019-09-11 08:43:50
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