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2019年，你觉得该不该把“存款”变成“房产”？为什么？
房产,房子,存款2019年，你觉得该不该把“存款”变成“房产”？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
如果你还是觉得买房，那就找好房买。一位房产大佬曾经说过，做地方3个要求，说的3个要求都是地段。现在在建的房子很多，我住的那个市里有很多空房，特别难卖，就是地段不行。根据资料显示，中国现在拥有的房源，平分下来，每人占有一套往上走。所以现在大多数中国人不缺房住，买房都会挑地段、视野之类的。要买就买在一线城市中心一点的或者其他城市比较稀有的房源。这样的房子所在的地方要涨，它们肯定会涨的最快，要跌，跌的最慢，更有性价比。
还有一个比较重要的信息，就是中国很多大房产企业在转型，转轻资产，最好的例子就是万达了。还有就是李嘉诚不看好中国未来的房产市场，这种级别的人物能够得到的信息不是我们普通人能比的。所以在你没有刚需的情况下，我不建议把资金换成房产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有多少钱，说出来轻巧，你认为老百姓和你小编一样，家有的是存款，刚能解决温饱，拿着四五仠工资，想去买四五万一平的房价，在夜里做梦吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有多少钱，说出来轻巧，你认为老百姓和你小编一样，家有的是存款，刚能解决温饱，拿着四五仠工资，想去买四五万一平的房价，在夜里做梦吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子不是用来住的吗？怎么变成存款了?
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在来讨论2019年，好像有点晚了，不过没关系，因为要不要把存款变成房产，是一个中期的趋势。
我们分几种情况来看，对于很多人来说，不但要把积蓄变成房产，还要把负债变成房产。
01，不要追求太高收益
很多人都知道，在过去的20年，尤其过去的十年，中国的房产上涨速度非常的快，在一些大城市，三年翻一番，或者10年5倍，完全没有问题。
如果抱着这样的收益预期，进行房地产的投资，一定会大失所望。未来的房价，再出现这样的大幅度上涨，也不可能出现全国的普涨。如果希望获得这么高的回报率，那还是放弃吧，不可能的。
但是如果只追求稳定的投资回报，房产依然是不错的投资。如果我们在一些大的城市投资购买房子，出租之后获得2%左右的租金，未来房价平均每年上涨5%，你获得每年7%的总收益。
所以房住不炒的前提下，房产投资依然值得，不但应该用上你的储蓄，还应该用上你的负债，变成一套房子。
02，例外情况
但是房产的投资并不是对所有人来说都是合适的，如果已经有了几套房子，人家就不应该再增加房产的投资。
首先，家庭资产结构当中，继续增加房产投资，会导致结构严重失衡，抗风险的能力下降，变现的能力也下降。
其次，未来持有房产的税费会增加，这不但是负担，也会削减投资回报。
第三，既然已经有了多套房子作为稳定的投资，那么就应该把资金开始转向其他的投资项目，例如追求更高风险，更高回报的投资，或者追求更高现金流的投资。
03，怎么买房
首选大城市的小房子，容易出租，容易出售。
避免投资一手新房，这些年来的数据表明，二手房的投资回报更高，一手新房在卖给你的时候，开发商已经把未来的上涨预期拿去不少。
以住宅投资为主，尽量不要买商铺，写字楼，商业性的公寓。
我算是幸运，赶上了房价还不算太高的时候；更幸运的是，其他人只买一套，我就敢再抵押，然后买后面几套。
所以关于房产投资，我有自己的经验和教训，而近十年来，因为担任理财师考证班的讲师，也接触了许多学员和新的案例，慢慢的形成了自己的房产投资底层逻辑。
欢迎关注我，在我的过往文章中，有不少关于房产投资的坑，你一定要避开。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
五年内绝不会买房
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