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现在投资是买房好，还是买股票好？

股市,现在,股票现在投资是买房好，还是买股票好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

投资房产或者股票要看自己的经济实力。有钱的人最好是以投资房产为主然后适当的投资股票因为现在的股票正处在低位，股票的收益也并不会比投资房产的收益低。小资金的投资者还是投资股票吧！因为根本没有资金去投资房产，现在的房子没有一二十万首付都交不起怎么去投资房产呢？再加上现在房价已经处在高位了，对于小资金的投资者来说我们赔不起啊！还是投资股票的好，至少我们能耗得起。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

其他人不知道至少我今年7月把14年初购置的房产卖掉了，当时买价为4300，现在卖价为8800，因为里面有装修所以也没真的赚多少钱，只是感觉现在房价疯了，去年我所在的四川四线城市新房还有5000的，今年已经是8000多了，而且还要抢才行。

其实从今年初我就不断的提醒那些试图投资房产的朋友三思，可他们只听到一个个因房发财的故事，跟15年股市疯狂时一天卖几百亿基金份额的情形何其的相似啊，而且房产是大宗商品，一旦转势连割肉的机会都没有，全款的还可以拿手里收个租金啥的，按揭买的只能排队跳楼了。

我所在的城市经济不算好，很多人的工资到手不过3000，可能很多年以后也跟现在差不多，刚需吧我们还能理解，毕竟没房的苦楚不是用金钱来衡量的。

可那些以为买到房就发财了的人显然缺乏理性，某几个人因为动手早点踩对了脱手快确实挣到钱甚至挣很多钱了。可股市崩盘的（还有个已经完成炒作的品种：藏獒）结局大家也看到了，那个藏獒好像炒作周期比房地产还长吧，当年一根狗的价格上千万不就是一套套北上广的房子吗？

房市崩盘的逻辑其实不难理解，我也说很多次了：房产最大的价值在于有住的需求，可现在的中国从12年开始每年劳动力人口以2-300万的速度在减少，中国的总人口最近五年可能会出现拐点，人都要减少了房价还能涨哪里去？房改那一代的人已经开始离世，他们的房产自然就过渡到了00后，甚至10后手里，早期的城市家庭可能家家都有几套房，对他们来说刚需是个伪命题。城市化进程已经过了高峰期，进城的农民工已经达到极限，要买房能买房的绝大多数已经下手成了房奴，房价再涨可能就是他们想买也买不起了，即使现在放开计划生育人口逆转的趋势已经无法避免。

刚刚是人口的因素，现在说说经济因素：从08年金融危机以来全世界平安的度过了10年的好时光，可世界经济是有规律可循的，经济危机从来只会延后绝不缺席，我们还能享受几年？中国的经济增长速度早就腰斩，土耳其委内瑞拉等好几个国家货币已然崩溃，美国狙击全世界的经济战争已然开始，我们其实已经能嗅到08年的火药味了，美国次贷危机不就是贷款给缺乏支付能力的人买房导致断供才引发的吗？跟现在中国的形势何其的相似啊，一旦金融或者经济危机来临，工厂大量关门工人失业，整个城市经济被波及，各行各业失业的人会越来越多，现在按揭购房的人断供几乎成了必然，08年还只是美国金融危机我们的北上广多少砸售房部多少断供的新闻出来啊，要不是国家强制启动4万亿投资计划多少人的财产灰飞湮灭啊，下次还能这么幸运吗？08年的经济规模能和现在比吗，08年的房价能和现在比吗！美国股市走牛10年了，今年市场波动明显加大，没有人相信它会一直牛下去吧，2000的网络风潮，08年的次贷危机哪次不是比现在的中国股市更惨烈，当它真倒下的时候会极大的反噬全世界经济，那个时候中国的房市几乎可以说首当其冲。

房产投资是长周期行为，每年大幅度的涨是不现实的，现在下手的人明年能涨多少，后年能涨多少，从下手交钱到房产到手到房产盈利出局没个三五年是不可能的，首付款的资金成本、按揭款的融资成本逼迫他们不得不指望大幅上涨才行，没几十个点的利差他们是很难出手的，当上述危机来临的时候，他们可能连哭都憋不出水水。

反观中国股市已经从5000点下跌到2700，时间周期已经长达三年，所有的技术指标显示为历史低点，按照7-8年的周期规律现在几乎是股市最低点区域，现在的调整不过是市场缺乏大量的新增资金所致，可市面上的闲散资金、养老资金、国外的指数资金、市场的嫩韭菜会陆续进来，一旦形成赚钱效应自然会吸引越来越多的资金参与，甚至会吸引炒房全身而退的大量资金进来，于是牛市自然就来了。也许有人会说美国股市如果在此期间崩盘我们的股市无法避免，波及肯定是有的，甚至惨烈，可任何市场的基本规律往往是内生性的，而且我从来不认为这一两年就一定会出现我所描述的情形，真出现了股票立马脱手的概率也不是房产能比拟的。

在别人贪婪的时候恐惧，在别人恐惧的时候贪婪，这是投资最起码的信条，对房市适合、对股市同样适合！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这里很高兴题主能提出这个问题，也很高兴能和大家一起来讨论这个话题，现在我就带大家一起来思考下，关于这个问题的一些见解。

以未来10年内的大周起来看， 股票比房地产可能更有优势！首先无论是股票市场还是房地产市场都讲究的一个跌出来的机会和涨出来的风险，而现在无疑是股票已经呈现出跌出来的机会，而房地产则是涨出来的风险了！

首先目前的中国房产市值超美国+欧盟+日本总和，而股票市值却只有十分之一！并且一个中国股市仅有6个苹果总市值，属于严重低估状态！

其次从历史的经验来看，现在已经完全到达了熊市底部区域，并且政策底已经非常明确了，所以市场底也一定会马上出现，时间和空间都已经有限！从月线级别的A股28年走势来看，触碰到历史生命线的机会一共只有4次，第一次是1995年的325点大熊市，第二次是2005年的998点大熊市，第三次是2013年的1849点大熊市，而第四次就是目前！

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