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现在投资是买房好，还是买股票好？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

现在投资是买房好，还是买股票好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢小悟空邀请！

这个其实很容易就能做出选择。在投资市场有两句话我深以为然，“当所有人都对其趋之若鹜时那么你该退场了！”“行情总是在绝望中产生的！” 当下的房产大家是不是都趋之若鹜了呢？而股市是不是很多人都已经绝望了呢？认真思考一下，结果不言而喻。因此，在当下我会选择卖出房产而开始进入股市！



原因如下:1、当下的房价经过近十年的上涨，全国的房价整体已经翻了不知道多少倍了。尤其是最近两三年！以我所在的成都龙泉为例，2015年我刚工作时我工作地龙泉驿区的放假大部分都只能卖到3.4千一平，但是现在再来看一下，你会发现，2015年到2017年，这两年时间，龙泉房价基本已经过万了，甚至于大面片区很多房子都有过1万七八每平的时候！ 不知道各位能想到的是什么，但是就我看来我只记起了一句话“欲让其消亡，必先使其疯狂！”毫无疑问，当下的房地产市场很多人已然疯狂。



2、当下的股市，经历了2015年股灾和2016年的熔断之后的现在，股市已经在近期不断靠近股灾低点。市场情绪不断的受到打击。虽然真正的底部还未到来，但是以长期来看，当下的股市已然是未来数年甚至10年的一个底部区域。因此想要投资股市的朋友可以考虑在现在选择质地优良的低位蓝筹股进行建仓，分批买入，然后持股待涨。当然，如果是想要在股市短期获利的朋友暂时还是不要考虑入场了。当下的股市长期投资的价值已经开始体现，但是短期仍是熊市，熊市中赚短线的钱可不容易。

综上所述，从长期来看，我会选择卖出房产，买入超跌蓝筹，然后耐心等待！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子和股票都属于投资品，但房子又和股票有明显的不同，房子有居住和投资两种属性，而股票只有投资属性。截止目前，买房的人亏损的不多，大部分人都盈利了，只有少量的炒房团可能踩坑亏损；但炒股几乎七八成的人亏损。

买房对于能力的要求不是特别高，但炒股却需要很强的能力做支撑，正因为大部分炒股的人没有分析和驾驭能力，才造成了大多数人巨大的亏损，而只有少数人赚钱。

如果你想炒股，我认为是可以的，但一定要用闲钱来做，因为在你能力不够的时候，亏损是个必然，抑或是长期亏损都有可能，这个长期亏损的本质是摸索模式、锻炼能力。在这个阶段你如果用很大的资金去做，势必可能出现巨亏后爬不起来的情况发生。

而买房这件事，我建议你可以操作，不管是不是刚需都可以操作，因为不是刚需的人可以升级改善住房，提高生活品质，因为你即便在股票里赚钱了，最终还是得买房升级生活品质。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

家族财富密码评论员杨丙卿：

房产和股票，经常会被放在一起对比。放眼看看身边人，似乎买房的都赚了大钱，而买股票赚钱的，真找不到几个。

当然，我身边买股票赚钱的还是有大把，而且这些人“可恨”就可恨在不但炒股赚了钱，买房也赚了钱。当然，这只是抽样数据的选择差异因素，不能作为实际参考。

言归正传。




1、消费vs投资

买房，除了是一种投资行为，还有一大部分是一种消费行为。要结婚的两口子，不论是父母赞助的六个钱包买房也好，自己省吃俭用买房也罢，都是一种消费，一种刚需，是一种先成家再立业的传统观念。此时，投资仅仅是一种附加的心理预期。


买股票则是一种纯粹的投资，股票看不见摸不着，不能吃不能住，只能去交易，获得投资收益和交易价差。

投资的目标应该是解决问题。我们每个人投资的目标，都应该是争取改善个人、家庭的经济状况。消费的目标则应该是在自己财务负担的起的情况下尽量让自己内心获得满足感和安全感。




2、流动性和杠杆

买房一般会动用较大数额的可用财产，且可利用银行的长期低息杠杆。而且和买股票不同的是，买房是一次性投入，然后静待资产价格上涨，直到卖出的那天。哪怕你再关心房价，也不太可能把房子买进卖出。

买股票，大部分人每天甚至是每分钟都在关心各种价格波动和市场信息，买入卖出非常方便。这样的心理，很容易造成牛市末期加仓位甚至加杠杆追涨，而跌到熊市末期时很容易信心崩溃，卖在底部。这也是造成投资收益率差距的主要原因。




3、投资期限

这是一张北京房价和中证全指（全市场所有股票加权指数，防止类似上证指数的失真）的走势图，起点是2009年1月，终点是2018年4月。从图上看，黑色线波动较小一路指向东北，黄色线波动巨大，在现在的点尤其方向不明。是股市是纯垃圾嘛？

2009年1月到2018年7月，刚好9年半的时间。北京商品住宅成交均价从 10486元/平米 上涨到 44083元/平米，涨幅为 4.2 倍，折合年化收益 16.5%；中证全指指数从 2071点上涨到 4114点，涨幅为 1.99 倍，折合年化收益 7.5%。很明显，房产的年化收益比股市高整整10个百分点。

但如果我们把终点换成2015年5月，北京商品住宅成交均价从 10486元/平米 上涨到 27233元/平米，涨幅为 2.6 倍，折合年化收益依然为16.5%；中证全指指数从 2071点上涨到 7047点，涨幅为 3.4 倍，折合年化收益 22%。

因此，投资期限对于投资收益率而言，也是十分重要的。




根据以上三点，可以给个初步的结论：

在一个长期上涨的市场里（例如北京房市），利用低息杠杆，在一个合适的点位进场，长期投资，可以获得很好的收益，过去投资房子赚了大钱的人大都如此。

在一个波动性强大，专业性较强的市场里（例如股票市场），投资除了看投资水平，还要看心态，以及是否能在较低的点位买进，较高的点位离场。投资股市赚了大钱的人，从数量上看要少很多，他们的共性，可能就是在市场高位时能够克制贪婪，在市场低迷时深入研究，逐步布局，控制亏损。

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