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怎么评价重庆的房价?
重庆,房价,建面怎么评价重庆的房价?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
重庆房价和其他一线城市比是白菜价,从交通轨道的大力发展,人口的拥挤,肯定会涨,低迷只是暂时的,有需要房子的趁早买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一直都在涨)
重庆现在处于一个非常适合购房的阶段,特别是处于一些公交枢纽站,和中心地段。公交轻轨站后老街虽然不让开发了。但是10年以后的房子多的那是翻了一倍的。就拿重庆龙湖佰乐街来举个例子,从几千涨到1w8。你说他热闹,也还好,入住率相当一般,大部分是投商业。loft冠寓。1234栋。两条商业街这么多年也算是相当成熟了。轻轨3号线。入口一搭过来,房价就蹭蹭蹭往上涨。因为出行太方便了。其他地方的涨幅其实也还算理想的。0几年 1几年购房的朋友也是赚的盆满钵满。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于重庆的房价,因为长居成都的原因,还是颇为关注的。要判断重庆房价的走势有几点因素不容忽视:直辖市、人口数量、资金体量、政策指向、资源稀缺性。
1、直辖市。在房住不炒的大背景下,这样的被上层时刻关注的角色,很难摆脱班干部的自我约束,这一点对房价上涨不利。
2、人口数量。必须要提醒自己,这是一个挂着市级名号的省级物种。如果要进行市级的对比,只能拿主城九区来。这一点上重庆目前处于劣势,但同时也意味着未来它同样具备省会城市特有的吸血功能。
3、资金体量。地理位置和经济动能都决定了重庆的资金体量相比杭州、南京、苏州等东部城市有着极大的差距,即使和近邻兄弟成都相比也多有不如,这从豪车及奢侈品销售拥有量上也能有所体现。价格空间在这里显得压力重重。
4、政策指向。国家的政策规划定位才是一个中心城市未来发展的灯塔。成渝双城经济圈已经逐渐被提升到国家战略层面的高度,今后必将和长三角、京津冀、粤港澳并驾齐驱。西部再开发不会再重复二十年前的故事,它将以成渝双城为基,重新注入资源、整合资源、升级资源。这一点是重庆经济长期发展的根基,也是城市价值提升的保障。
5、资源稀缺性。重庆主城两江交汇,江景资源放眼全国都是独一无二的,也是不可复制的。山城+江景+美食+美女,使得重庆天然自带网红属性。这样的好地方,配得上一个好的房产价格。
综上,我的观点也很明确:重庆的未来看好,重庆也值得好的城市价值,但是因为某些原因的制约,重庆不太可能有短期暴涨的机会,它更大的可能是长期慢涨,比东部涨得慢,比东部涨得长,尤其是重庆的江景房,一句话,你值得拥有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,根据10月的一些最新报道,重庆房价在2018年10月已经出现了不少降价的区域和楼盘,并且,据说,贵阳碧桂园已经因为准备降价而被政府和群众教育了。
有兴趣的朋友,可以自行搜索一下贵阳碧桂园。嗯,贵阳和重庆的楼市,其实某种程度上,还是有一定的周期关联的了。
毕竟贵阳楼市据说也是长期阴跌了很多年,一些超级大盘,比如说花果园啊,方舟啊,也是很不容易在2016年迎来了楼市上涨的好行情。
嗯,应该说,2012年到现在,贵阳和重庆的楼市,应该说是基本同步了吧?
当然,我也不是专门研究这个,可能只是凭我的感觉或者印象,嗯,好吧,大家可以畅所欲言,批评我,教育我,都是可以的。
嗯,然后,很多人会说,重庆房价怎么可能下降呢?
好吧,想一想,2014年的秋天,万科在重庆的两个楼盘宣布降价的情况吧。
好像是万科在重庆西站,也就是沙坪坝区靠近二郎的那个万科金色悦城,当时是不是降价闹的沸沸扬扬呢?
想一想,2014年-2015年,重庆其实倒闭了多少房地产公司吧?
唉,其实,想一想,晋渝地产真的是倒霉了,如果再坚持半年一年,不就像华宇一样挺过来呢?
嗯,房地产不景气的时候,害的美每家,嗯,就是美每家啊,北汽银霞的这个美每家?
……
不说了,2016年行情好转。
有些中小开发商,居然,居然慢腾腾的不开发。
我看到有些工地,进度真的太慢了!
好吧,没有赶上好行情,非要慢慢腾腾的。
2019年,如果行情不好,这些在2016-2018年慢慢腾腾,房子只挖了一个坑的,或者房子慢慢只修了几层的,我看,又要死了一大批中小房地产企业了。
好吧,经过2019-2020年的洗牌,以后的重庆房地产市场,应该只剩下大品牌了,大房企了。
当然,重庆是当今中西部最大的城市,未来10年,中西部也不可能会有一个城市会超过重庆!
所以,10年后,重庆的房价还是有坚实支撑的了!
重庆的固定资产投资还在大手笔的进行中。
基础设施的修建和改善,必然会推升城市和土地的价值。
轻轨,地铁,高铁,机场,桥梁,隧道,这些都只能增加土地的价值,不可能使土地贬值的了,这是永恒的真理。
当然,重庆的楼市,还没有完全认识到这些的作用,比如说,重庆的地铁房和轻轨房的房价优势就根本没有体现出来啊!
当然,至于房价,总是螺旋式的上升,长期是没有任何问题的了。
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