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有些银行不给有营业执照的人贷款，只给有房的人贷款，这是怎么回事？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

有些银行不给有营业执照的人贷款，只给有房的人贷款，这是怎么回事？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从一个角度上讲，确实很不公平。为什么贷款只贷给有钱的人，而我需要钱的人得不到贷款呢？

比如很多创业的人有营业执照，干一番事业需要资金，但是得不到银行贷款。银行要求贷款必须提供有关的抵押物，否则是不予放款的。

即使是我们政府的小额担保贷款，不要以为就凭营业执照可以贷出相应的钱来。必须本人也要提供相应的反担保措施。

现在国家为了鼓励就业创业，12月出台了《关于做好当前和今后一个时期促进就业工作的若干意见》。提出了鼓励支持就业创业，加大就业担保贷款力度。符合条件的个人和企业，可分别获得申请不超过15万和300万的创业担保贷款。

创业担保贷款，说实话风险很大，政府担保，就要政府承担相应的赔偿职责，所以一般会安排相应的小额担保贷款中心作为法定的责任，承担全部责任，实现政府职能的切割。


小额担保贷款中心，在履行贷款担保职责时，一般要提供相应的反担保物或者反担保人。否则如果没有担保，仅凭营业执照，接着注销掉的话，那不成了一些人的提款工具了吗？

担保人一般要求是具有一定影响力和具有稳定收入的担保人，比如在编的机关事业单位工作人员。

相应的担保贷款，一般要求在三年以内偿还完毕，时间长了，风险也非常大。

另外，其实国家最实在的就是小额担保贷款贴息政策了。对于符合条件的创业人员，最高可以给予45万（各地不同）贷款的利息补贴。也就是说，我们即使赚利息也能赚不少，可是你要拿来创业的，需有风险的。

随着我国信用体系的建设，社会信用的重要性越来越高，很多行为都会纳入社会征信体系的范围，比如企业经营人员欠费问题、社保缴纳问题。我们经常遇到的花呗，借呗，信用卡等无抵押贷款，就是一种信用贷款。以后确实能够实现仅凭营业执照和个人信用就可以贷款的情况。不过，还是需要等国家信用体系完善之后才可以的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不管是营销执照还是有房的贷款，其重要的就是“资产担保”，而现在很多地方已明确一条：即不轻易用房屋抵押贷款，反而优先选择那些资产优良的公司资产，为什么呢？大家也可能会联想到了“房子的问题”，现在用房子贷款，反而有难度了；

银行不给贷款，这是银行的机制的问题，这也是我们中小微企业无法更好的融资的核心，一方面银行的负责贷款的是“人”，但是却不是“我们想象的人”，他们负责的是工作，不求有功，但求无过，这就是好人了、好员工了。银行不会站在企业的角度来思考企业的发展问题，更不会有心思考中小微企业的经济问题，所以，看似按流程走，其实全是应付了事，给你个好脸色的人，那绝对是有点关系混个面熟了。

向银行贷款，要么有人；要么有资产担保；要么钱；有时是三者你缺一不可，有些人一辈子也无法贷款，有些人这辈子就靠贷款了，这与个人的能力和资产运营情况还未必成正比，这就是现实。

我是孙洪鹤，《新商业大智慧》创业教科书主编，孙洪鹤每天都给大家分享教材的短视频，每天都有更新，大家可以关注孙洪鹤。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在我们这有营业执照，店铺正营业，信誉良好是可以贷款的

回答于 2019-09-11 08:43:50

全世界都一样。你做生意，还要贷款，本来这生意就有问题（同农民种土豆要贷款是一个道理），有问题的生意，必须要有硬资产抵押。

回答于 2019-09-11 08:43:50

营业执照是贷款主体其中之一，房产是财力证明之一，这两个并不冲突，不是一个分类，没有必要拿来做对比。

贷款主体可以是自然人，也可以是营业执照上面的法人或者股东

担保方式可以是信用，也可以是抵押，抵押可以分为车子或者是房子，或者是存单等其他有价证券。

房子只是抵押方式的一种，作为参考仅此而已。

如果说你有营业执照有房子，那么贷款很容易。

如果没有营业执照，只有房子那么贷款相对来说比较容易。

如果只有营业执照没有房子的话，那么贷款相对来说比较难。

银行发放贷款，最重要的参考因素是客户是否能够按时偿还贷款本息。所以，抵押物是很重要的，但是贷款并不是银行想怎么放就怎么放，要符合央行的贷款投放政策。

所以现在很多没有营业执照，只有房子的人是办不了贷款的，因为没有一个合适的贷款用途。

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