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如何明确区分写字楼招商与传统商业招商？

写字楼,商业地产,商业如何明确区分写字楼招商与传统商业招商？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如何明确区分写字楼招商与传统商业招商？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题我来回答：

一、首先，我们要明确一点，写字楼招商以前是属于商业地产范畴的，商业地产招商包括零散商铺招商、商业街招商、特色街招商、专业市场招商、园区招商、商业综合体招商、写字楼招商、土地招商、厂房招商等等，只要是用于商业用途的房屋招商，都属于商业地产招商范畴。

二、随着写字楼招商在商业地产招商中的占比越来越大，体量越来越大，招商流程逐渐复杂，招商难度逐渐加大，就从商业地产中独立出来，单独操作了。

三、那么，写字楼招商和传统商业招商的区别在哪里呢？

1、招商对象不同：传统商业地产的承租者大多是做生意的人；写字楼的招商对象大多是企业、办公的人.

2、租金不同：传统商业地产的房租比同地段的写字楼要高得多！

3、租赁要件不同：传统商业要求周边交通便利、可见度高、人流量大；写字楼的租客要求停车位充足、周边商业配套完善、距离交通枢纽距离近。

基本上就这三个不同点，后面还有，手机打字实在太累了，就不说了，请采纳