您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
近几年里楼市是否会大跌?如果大跌是否会影响股市行情?
楼市,股市,房价近几年里楼市是否会大跌?如果大跌是否会影响股市行情?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 中国的楼市一直居高不下,这两年总是能看到新闻讲到楼市要跌的消息,请问有大神知道中国经济现在处于哪个阶段,楼市如果大跌会怎么样?是否影响股市行情,影响大不大?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢头条财经联盟邀请,大家好,我是范凡,一个老股民,职业投资人,在范凡的股票空间回答这个问题。
近几年里楼市是否会大跌?如果大跌是否会影响股市行情?
我认为楼市,近几年不会出现大面积的大跌行为,部分炒作价格过高的地方区域会有价格回落。房产楼市是绝大部分家庭负债最重的地方,也是地方政府财政重要收入。
楼市若出现价格大跌,就不是简单的赔钱问题,严重会引发社会动荡,所以现实中国家不会让楼市大面积大跌行情出现。
如果楼市大跌,就不是楼市资金分流到股市的问题了,大跌会引发的社会动荡,社会基本面恶化,对于股市来说是绝对的负面影响。
做为股民的想法最好是国家控制住炒楼盈利预期,把炒楼资金引流到股市中来。但这应该不是国家层面考虑的问题。股市要想吸引资金,还得打铁需要自身硬,一个良好发展的股市自然会吸引各路资金进入。
有自己见解的朋友欢迎留言交流,谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会,社会的发展,钱币贬值,工资增长,都会支撑这一价格,不涨就是大家的幸福,涨,但绝不能超过GDP的增涨,或説不超过工资的增涨幅度,股市并不以房价为基础,股市是货币增长,多余的钱使用另一场所,博弈性质要高楼市,所以两个完全不同的的战场,楼市不会死人,股市是会死人的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如今的房地产市场已不是简单的居住功能,而是带有很强的投资属性和金融属性。当投资资金蜂拥而至之时,房价就会爆发性上涨。当资金在某个时点骤然退去时,房价也就不是微跌,极有可能是报复性下挫。
房价经过了这些年的疯涨,再也无力继续攀爬。可面对着悬崖峭壁,还必须小心翼翼,生怕踏空了坠落深渊。
今天的房价就用两个字来形容—-“撑着”。
至于要再上几个台阶,还是现在就下去,那要看市场情况和调控者的策略,但房价下跌将成为必然。
而房价下跌如何影响股市?
从一个理想角度去分析,当房价出现不涨或微跌的情况下,整个经济还处于一个良好的运行状态。这样就会有部分本想进入楼市的资金回流到股市里,股市成为了资金的储水池。通过不断推出新股,资本从创业、天使资金介入、风投资金、IPO、上市整个资本链条顺畅无比。企业效益也不断提高,股票也会不断上涨。这是一个皆大欢喜的好结果,可现实中比较难以实现。
假如按照人均房产份额20万计算,那么总的房地产价值高达270万亿。经过这轮上涨后,假如按30万每人计算,那么总房产价值竟要高达400万亿。其中还有几十万亿的债务,等于GDP总量的3~5倍,几乎占到居民财富总额的70%以上。
这么庞大的产业链,涉及到国民经济的方方面面,一旦风吹草动就会像海啸一样卷席而来。
房价一旦大幅下跌,不只是简单的居民财富缩水,还会带来巨大的债务危机、地方土地收入减少、基础建设停工、企业效益下降等各种各样的风险。
从股市上看,上市公司收益减少,市盈率也下降。股票型基金也会更难以筹集,抵押银行的股票会更多地进入平仓线。使得基本面、银行、上市公司、基金都出现困境,而散户资金即便有所增加,那也是杯水车薪。更何况在资本快速减少的环境下,谁还敢把钱一口气砸到股市里。
房地产就如同金字塔的基础,一旦基础出现大动摇,承载在其上面的所有产业也都会受到影响。股市也不可能独善其身。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼市大跌是必然的,但是,不一定就是几年,也许是十年或二十年之内,因为,中国楼市并不具备真正意义上的商品属性。几百万,上千万买一套房,疯狂至极,难以想象!
参考国外,看看日本,就很能说明问题。
日本是个岛国,国家小人口多,就那么大的一点小岛,你总不能把高层盖到太平洋里,土地资源极度贫乏,土地非常珍贵!按理来说,日本的房价应该是全世界最贵的,恰恰相反,中国是个陆地国家,根本不缺土地,想盖房,几百亿套房,都能盖得了。而我们的房价比日本还高!在日本,花一百多万,就能买一栋小别墅,最重要的是土地是永久的。
我们经常看新闻,某某某地方房子被开发商强拆,为啥会出现这种强拆的事情!土地不是永久的,也不是私人的,拆了也就拆了,也不违法。你闹什么闹。闹也是无理取闹!
等待价值发现的那一天,房价自然会下跌。当人们发现这个房子并不值那个钱的时候。大多数人并不理性,也不理智!为啥在股市里,大多数人都是赔钱的,牛市来了,都不理智,有几个人是清醒的?同样也是,等待价值发现,股价自然暴跌,等你发现,哦!这个股票并不值那个钱时,已经晚了,全部被套!割肉吧,不忍心,只能拿着。最后是有人骂爹,有人骂娘,你怪谁呀,怪政府?怪的着吗!只能怪自己。当初不理性。
房价大跌,股市能好吗?这个不一定!都说股市是国民经济的晴雨表,在中国,这可不一定。别问我为什么,不解释,中国股市就是这么任性,涨的时候,让你一脸懵逼,跌的时候,同样让你一脸懵逼。今天使然,以后还是如此。大起大落是正常的,而且将贯穿于中国股市的始终。换句话来说,中国股市充满了机会,或者是机遇,只要你够清醒,够理智,发财致富都不是梦想。一定都能实现,好好把握。
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |