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如何选择有价值的商铺?
商铺,租金,铺面如何选择有价值的商铺?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
还有一类地段是已经成熟了的商圈,这一类商务圈大多靠近住宅或者一些就业中心。这一类房子的心情是因为周围住宅的聚集既然有人,就一定有需求,所以选择这一类的商务圈购买商铺要投资那些比较日常针对大众的商业活动。
接下来要说的这一类商业圈比较特殊,它聚集在住宅小区内部。住户选择在这一类商铺进行消费,往往是因为它非常便利,但是想要有持续的大宗的消费还是比较难的。
其实有的商圈周边的租金水平可以直接告诉你,这些商铺的资金是否能够撑起他的购买价格。不同业态的租金,他们的差异还是非常大的。在一些餐饮娱乐以及于银行业,他们能够承受的租金是最高的,但是超市,它们的能够承受初级能力就会相对较小。
大家购买商铺的话,是希望通过租赁这块地获得相当的利润回报。甚至大家期望的是,这个回报要比买地的银行利息要高。其实只要你经营得好,基本上商铺是可以越做越旺的,他的资金也会越来越高,不过如果商圈出现了变动,那么就另当别论了。
所以在商圈的选择上,一定要选择那些周边交通条件非常好的店铺。如果大家想要追求货物销售,它的数量最大化,那么一定要看清楚这个商用物业周围的交通是不是便利他的交通费用是否低廉,这些都比较重要。
不同商铺,它的品质是不一样的,一般的商家租商铺总是讲究这个商铺的门面。而且商铺的具体位置,大家也要搞清楚了。一般的一层商铺,它的价值是非常高的,所以他的租价与售价要高许多。
商铺它的经营模式是非常重要的,这就要看这些管理公司是否运营得当就。在许多商铺都有一定的通用性,我们在买的时候不能只单单考虑它的价格,它的价值是要通过租赁才能实现的。不同的租户对商铺有不同的要求,如果这个商铺通用性比较好的话,在租赁的时候大家的选择空间就比较大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺的灵魂在于选址,在此前,58妹为大家带来过许多关于商铺选址的讨论,譬如不同业态不同商铺,怎么选址最赚钱?这是从正面在说明如何选址,但任何一个硬币都有两面。
在日常生活中,许多朋友都会自认为找到了非常合适的店铺,人流量/地段似乎都不错,但往往忽略了不易开店的另一面。这里,58妹根据经验,为大家罗列出九项不宜开店的因素,符合的因素越多,则店址问题越大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
客流量和位置很重要,可以在58、闪转网多看一些
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