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如何检测房子质量？
房屋,质量,主体如何检测房子质量？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
接下来我们要看看工地现场拌砂浆的沙子是不是海沙。混凝土和砂浆只能用河沙来拌制，海沙便宜河沙贵。 海沙河沙的区别有兴趣的可以在网上搜一下。
你走过了大门，走过了材料场，接近了主体工程，请仔细观察主体结构（你肯定看不出什么，都特么封顶了有出现问题都掩盖好了）。万一你看到了混凝土胀模了，混凝土被打凿过的痕迹，请给差评。
不死心的你走上台阶，进入目标物内。 你可能看到是： 抹灰工程、砌体工程、刮腻子工程、剪力墙、柱。
此时你能检查的项目：1、砌体质量，混凝土结构表观：用自带的水平尺你可以检查构件的水平与垂直。你还可以通过手持测量仪检查房屋的净高是不是达标 2、 关于抹灰（检查方法就是1敲，如果有空闷的扣扣声，不合格。检查方法2看，有没有裂缝，有裂缝也不合格。）3 、砌体工程门道有点大，你可以看看工人的抹灰工艺有没有合格，看看现场施工预留口有没有按规定留搓，墙体的植筋牢固不牢固，上面说的这三个非常直接体现了质量。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人检测房租质量还是挺难的，目前只有有资质的实验室可以检测房屋质量（主体检测）一般常用的方法有一以下几种。
1回弹法，这是中国检房屋质量最广泛的方法，利用回弹回弹数值，自己标准查表，通过计算可得出房屋主体是否符合设计要求。
2超声波检测法，同样利用超声波检测设备，可依据国标计算出主体强度
3钻芯法，属破坏性检测。通过钻取混凝土结构芯样，采取检测芯样抗压强度来得出主体强度
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。
在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1，用红外线检测仪检测，垂直度，水平度，坡度等是否符合国家标准。2，用钢筋抗拉强度检测仪检测，钢筋抗拉强度是否符合国家标准。3，混凝土抗压强度检测，能否达到国家建筑质量规定。4，用铁锤或仪器，
检测是否有，粉墙，地板，磁砖等是否有空鼓。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球，拒绝按照主体质量处理。在通常情况下，所谓主体结构质量不合格包括三种情况：
(一)房屋交付前未经验收。 (二)虽然在交付前经过验收但验收不合格。
在办理商品房交接入住手续时，至少应当要求出卖人由出示由建设、勘察、设计、施工、监理五方共同出具的《工程竣工验收报告》和消防验收合格证明，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示上述文件，就说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。
(三)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。
法律依据：
《建筑法》第六十一条
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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