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如何检测房子质量？

房屋,质量,主体如何检测房子质量？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如何检测房子质量？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

本人从事房屋检测工作，首先必须对墙梁柱的强度采用相应的回弹仪进行检测，看是否按照设计强度施工，然后要利用激光测距仪测量截面尺寸以及轴线距离和房屋实际面积看是否在误差范围内，一般是百分之五的误差，如果是精装房的话，在验收时需要查看水暖通等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

为了这个问题小扒专门跑去询问了搞建筑的朋友。


首先看看项目部，进门看看项目部门口或者入口贴的公示栏，该项目属于什么项目啊，有没有你看着觉得很高大上的信息，什么优质啊，重点啊。这些都是摆着给你们看的，你们都不看。

如果你不信任社会，偷偷跑进项目里。那也没关系，注意安全，被逮到了你就老老实实出去就是了。在这期间你可以看看， 有没有工人偷偷住在项目的主体结构里面。这是明令禁止的，如果有人，那么请毫不犹豫的给差评。

接下来我们要看看工地现场拌砂浆的沙子是不是海沙。混凝土和砂浆只能用河沙来拌制，海沙便宜河沙贵。 海沙河沙的区别有兴趣的可以在网上搜一下。

你走过了大门，走过了材料场，接近了主体工程，请仔细观察主体结构（你肯定看不出什么，都特么封顶了有出现问题都掩盖好了）。万一你看到了混凝土胀模了，混凝土被打凿过的痕迹，请给差评。

不死心的你走上台阶，进入目标物内。 你可能看到是： 抹灰工程、砌体工程、刮腻子工程、剪力墙、柱。

此时你能检查的项目：1、砌体质量，混凝土结构表观：用自带的水平尺你可以检查构件的水平与垂直。你还可以通过手持测量仪检查房屋的净高是不是达标 2、 关于抹灰（检查方法就是1敲，如果有空闷的扣扣声，不合格。检查方法2看，有没有裂缝，有裂缝也不合格。）3 、砌体工程门道有点大，你可以看看工人的抹灰工艺有没有合格，看看现场施工预留口有没有按规定留搓，墙体的植筋牢固不牢固，上面说的这三个非常直接体现了质量。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要有相关部门的检测手续，一般有竣工验收质量应该没有什么问题，自己想查质量问题很难，只能看表面，是判断不了质量有没有问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

房屋质量的好检测要从诸多方面考虑，首先要考虑的是房屋主体的设计是否稳定。内部构造是否完善，底部地基是否稳固，承力柱是否稳固这些都是关键的。还有材质的选择。如果单凭肉眼的考量是不够的 我们进可看到是否有裂纹。和用水平尺进行测量。

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议找有CMA验证资质的验房公司，出具的验房报告具有法律效力，不要找装修公司提供的那种免费验房，后期如果涉及去法院，不能作为索赔证据！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并出具检测报告的过程。

回答于 2019-09-11 08:43:50

为了这个问题小扒专门跑去询问了搞建筑的朋友。

首先看看项目部，进门看看项目部门口或者入口贴的公示栏，该项目属于什么项目啊，有没有你看着觉得很高大上的信息，什么优质啊，重点啊。这些都是摆着给你们看的，你们都不看。

如果你不信任社会，偷偷跑进项目里。那也没关系，注意安全，被逮到了你就老老实实出去就是了。在这期间你可以看看， 有没有工人偷偷住在项目的主体结构里面。这是明令禁止的，如果有人，那么请毫不犹豫的给差评。

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