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房子为什么会升值？
房子,房价,都是房子为什么会升值？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 都说买房会升值，一直不明白到底怎么回事。70年产权从建好那天算，70年不就越来越少了吗？怎么还会升值？求解？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子为什么会升值，这个问题看起来很荒谬，很多人不理解，不就是四面墙，住的地方，为什么会升值，什么支撑它升值。
首先一个物体的价值来自于它的需求，首先人口的持续发展，代表住房的需求也会跟着不断增长，虽然说中国地大物博，但实际可居住的面积只有12分之一，再减去耕地面积，工业面积，公共建筑的面积，实际可居住的面积远比想象中的要少。
第二就是通货膨胀的影响，物价在不断上升，房价的背后所有的成本也在持续上升，包括建筑成本、开发成本、人力成本、营销成本、还有最主要的土地成本也在不断上升。
第三就是资源的稀缺性，房子代表的不只是四面墙，为什么说房子的地段很重要，因为房子还代表了周边地段所有的资源，包括交通、教育、购物、医疗、景观等配套都是其中之一，越是资源有优势的地方，人口密度就越大，这就造成了资源的稀缺，自然就推动房价的升值，换句话来说，一二线的房价升值永远比三四线的快，因为资源摆在那。
不过不管房子升不升值，也希望国人能理性看待，不要过度关注房子的投资性质，毕竟房子最根本的属性还是居住。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很简单啊，打个比方，你旁边小区新盖的房子卖一平方1万，你的小区盖的早当时买的是5000一平，然后你因为工作需要要去别的地方，你卖房子是按照一万一平呢还是五千一平？
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，这个问题首先就是错误的，作为一名房产领域的作者，在这里我就给你简单的分析一下吧。
就目前整个中国的大趋势来看，房子确实是属于一种升值的状态，虽然国家的政策是降低了购房者一人多房的经济收益，但是在实际政策上并没有得到真正的落实，而且随着外来人口越来越多，工作压力越来越大，房价的行情在这几年还是会不停的增长，但这只是暂时现象。
首先房价的发展还是需要看整个市场环境，以及它这个城市的人口状态的，举个很简单的例子吧，在前年，碧桂园的房产效益总额达到了全国第一，成功挤入了世界200强，但是在这几年它去疯狂地贬值，可以说处于一种镂空的状态，几乎要崩盘。这就是因为目前很多地区的房价并没有他所预期的那么高，因为很多地方的人口饱和度和市场发展规律已经达到了饱和状态，所以导致房价不涨反跌，并且碧桂园所投资的很多房产都是一些三线城市和二线城市的地区，而这些城市的房价行情，由于市场与政策的原因，一直在不停地降低，所以就导致了他的失败。
所以房子不会一直升值，而具体情况还是要具体分析的。
这就是我的看法，希望可以帮到你，谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴可以一起分享对这个问题的个人看法，小编认为在这个问题上有两个非常重要的关键点。
1.中介
房子升值的最大原因是中间的中介，因为不断的提升房子的价格，比如说出租，中介会提升500块钱左右，房子肯定会升值。
2.市场
首先房价的发展还是需要看整个市场环境，以及它这个城市的人口状态的，举个很简单的例子吧，在前年，碧桂园的房产效益总额达到了全国第一。
希望以上内容可以帮助到大家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个不一定的，有的房子升值，有的不一定。
房子是家之所在，国情是这样，中国的思想是每家都要有自己的房子，不管是自建的还是买的，房子是一种归属，是一种安全感。
地段，学区，交通等等都是房子升值的潜力值。好的地段，比如上海这种大城市。靠近地铁的房子升值潜力就非常大。
五证不齐全的房子，有少部分人买，但是大部分都是不敢买的，毕竟不能办产证，后期风险高，不好交易等等问题，这种房子的升值潜力可能非常小或者就没有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
又骗老百姓进城买房子，城里住着物业费、停车洗车费每月就得一千多元，住70年后产权收回，下辈人还不能继承。在农村住房不花钱，院子里可建车棚，自来水洗车，可种蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房才是最好的调控，房产税不出台绝不买。
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