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月薪5000左右、存款十几万的人，想在四五线的县城买房价4500左右的房，该怎么买？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
正常来讲，我们有一个负担能力要求，那就是我们的房贷支出不得超过我们收入的50%。当然也不要当人家是傻瓜，我们所有债务支出，不得超过收入的55%。
因此，就可以根据房价收入情况倒推出我们能买多大的房子了。
我们房屋贷款最长期限是360期，三十年。贷款100万的话，按照标准利息4.9%计算，每月需要还款5302.27元。
现在多数地区房贷非常紧张，一般要负担1.15倍左右的利率了，5.635%。这样我们贷款43万元，每月就需要还款2478元，差不多就到极限了。
根据现在的首套房贷情况，首套房首付一般在30%，贷款占70%，我们能够购买61.4万元的房子。
这样的房子大约是136平方米左右。需要承担首付18.4万元。这就是住房参考了。
不过还是需要缴纳各种税费，最好再留2万元备用。所以，月收入5000元，房价4500元的情况，一般来讲买120平米左右的房子是比较稳妥的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
过来人告诉你赶紧买，我们这四线小地方，12年开始我家一直纠结要不要买房，因为我家一直住广州那边，在那边已经有一套房子，而且家里这边房价在碧桂园恒大没来之前也一直很便宜，最贵也就三千多一点点，所以家里人都觉得可以慢慢看，一直纠结到上半年去看的时候房价涨到4800，那时候还是犹豫中的，所以还是没买，结果小朋友读书的政策出来了，不买房没房产证小朋友压根没法读书，然后下半年又继续看房，现在5700，而且位置还不是很好的那种，好点的普遍6000+，直接从全款看到了首付，真的后悔到不行
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也来说说，，我我和老公的工资加起来只有八九千。。俩娃，八月回去本来是把房子买了，娃好报名上学。结果一番周折娃报名了。我的定金也交了五万。合同却要到这个月底才签，，现在冷静下来想想，当初谁给我的勇气。。是梁静茹么。。想到一身债有点怕怕，两夫妻都是打工的
回答于 2019-09-11 08:43:50
20年底通地铁，现在均价9000左右，刚买了个二手多层4000，唉╯﹏╰贷款20年房龄15年了
回答于 2019-09-11 08:43:50
月薪五千，存款十几万，房价四千五每平米。
有无公积金买房都没啥压力好吧。现在贷款利率4.35是吧， 公积金贷款利率3.25是吧。
假如你想买100平的 总价四十五万是吧，咱们就算贷25年吧，钱在自个手里跑赢通胀太难了，贷款就算本金30万行吧。你选择等额还款就每个月1642.06元，等额就是多还点利息，每个月压力不大吧，按月递减就是第一个月还2087.5元是吧，压力也不大吧。公积金还款的话更没啥压力了，估计公积金就够了。给个赞呗，我这么认真。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能买，生活会不太好过，如果上有老下有小，光靠这点工资，家庭也照顾不好。不要听炒房客呼you
回答于 2019-09-11 08:43:50
做梦买，我天国那有4000多的房子！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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