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你觉得未来的楼市还会涨吗？

房价,房子,现在你觉得未来的楼市还会涨吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

你觉得未来的楼市还会涨吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

今年的金九银十行情不太好，很多地方的一手房，都有出现开盘滞销的情况，更别提没有日光了。遏制房价上涨，杜绝炒房的调控背景下，房价确实是下降了。

一些开发商对楼市持有悲观情绪，毕竟现在房地产开发也受限了，融资越来越紧张，这两年又是房企迎来负债高峰期。

因此，日子还是蛮拮据的，所谓旧债没有还清，新钱也借不来。一些资金缺乏的开发商，他们建设的楼盘项目就停工了。

现在，房价下降趋势已经很明显了，很多开发商都推出了特惠房源。那么未来还会涨吗？这是很多人心中的疑问，这得看房地产调控的力度，如果依旧遏制房价上涨，那么房价会比较稳定。

一般来说，对于人口净流入城市，很难看到房价大幅下降，现在建设房子各种成本都在上涨，原材料、融资成本、地价成本等等，因此房价还是会稍微上涨，但是幅度不大。

而一些没什么人口支撑的，房价可能会下降，再加上棚改货币化收紧，减少资金流入房地产。因此，房价很难维持高位。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

那些唱房价下暴跌，鼓吹让年轻人等着捡便宜的，大多都在误导年轻人！真暴跌，苦的是近几年购房的年轻人，就业压力工作压力会加大，失业率会暴涨！其实任何时代购房都如《茶馆》中的王利发一样，我94年上班(爸妈农民，很偏远的)，2000年为结婚买第一套，月工资700元左右，贷款8万，每月还贷500元，也为了还贷偷偷去跑摩的(主要怕遇同事熟人不好意思)，看什么都想变成钱，2001年孩子出生，夫妻同一单位，随着工资全面提升，很快就觉得不是压力了；后陆续又买了两套房，现在只剩一套2021年还清(另两套提前还了)，公积金抵扣，也不觉得压力！也别说炒房黑房东黑，其实我周边很多几套房的，都是经历过艰辛(不知道算不算奋斗)，也许现在的孩子太追求享乐，梦想太多太多，阻拦了他们购房梦！作为房东，我总鼓励他们购房，提望一件商品降价还不如用努力去拥有，话说两套房的租客都是年轻家庭，一个住了四年，一个住了三年，我都没涨房租(这个真不是怕他们不租)，只是怕他们压力真的太大了，也的确还因为他们很爱我的家！





回答于 2019-09-11 08:43:50

主要是向着平稳的方向发展，基本不会出现大起大落的形势。国家不会允许房地产崩盘而引起次贷危机

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！房价已是强弩之末，没什么上涨空间了，如果是投资，投什么别投房子，小心割韭菜。如果是自住，能等就尽量等，晚买房就是在赚钱！

我说房子不要碰是有理由的：

一、房产商、中介、国家、买房人都不否认房价太高

房老大万科喊“活下去”，融创准备“过冬”，恒大优惠到最多7.4折……，为什么？他们知道房价到天花板了，为什么今年土地流拍那么多？你还听见地王了吗？人民网：厦门岛外翔安区的新盘项目融创·东南府项目，售楼人员告诉记者，该楼盘是2016年拿地，当时去配建后的楼面价37512元/平方米，现在高层95平方米公寓售价36000元/平方米。“由于政府限价，现在售房是在赔本赚吆喝，预计每一套都会赔100万元，预计整个楼盘高层公寓会亏损5亿元。

二、房屋交易量持续萎缩

中介关门的消息天天有，这还是所谓的金九银十，到了冬天呢？

你看见哪里的楼市火爆？还是用官方消息：

人民网：来自厦门房地产联合网数据，2018年上半年厦门二手房共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。

央视网消息：北京市统计局发布的最新数据显示，今年1月至8月，北京市商品房销售面积为354.2万平方米，同比下降32.8%。其中，住宅销售面积为266.3万平方米，同比下降22.7%。

人民网消息：据统计，前8个月武汉新建商品房销售129376套，销售面积1340.95万平方米，同比减少18.94%；其中，新建商品住宅销售99981套，销售面积1077.82万平方，同比减少19.33%。存量房成交55842套，成交面积545.79万平方米，同比减少2.07%；其中，存量住房成交51399套，成交面积477.58万平方米，同比减少10.94%。

为什么减少？价格高，需求少，买不起，不敢买。

三、政策解读

1.房住不炒。（最高层）

2.坚决遏制房价上涨。（最高层）

3.提振大消费，加大加快租赁房供应（最高层）

4.振兴农村经济，让农民成为一种职业（最高层）

从上面几点看，不许炒房，不许房价上涨，加大租赁房建设是为了大学生和城市低收入者有房住，农民成为职业，减少农村进城人员，你这几天没看新闻？天天是农村现代化，农业现代化，农村的宅基已飞涨了。

想想看，大学生住租赁房，农村人不进城，谁来买这么贵的房子？况且，房子已经够40亿人住了，天量房子都捂着不卖，能熬多久？三年，会有人哭爹喊娘！

房子一旦不能变现，砸在手上月月掏钱，你敢想吗？

房价涨，做做梦可以，现在买还能白高兴几天，因为还有惯性，还有补涨，可是不能变现，等到能变现的时候，房价变天了。




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