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你觉得未来一年房价会不会有小幅的回落？

房价,地产,牛市你觉得未来一年房价会不会有小幅的回落？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

你觉得未来一年房价会不会有小幅的回落？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这样的短期的价格暴涨在以往20年的国内地产行情中是没有过的，牛市的末期一般表现为价格增长的斜率陡然增大，尤其像这种长期的牛市产品，一旦调整就和上涨时一样迅捷，你翻看历史上任何类似的长期牛市产品都是如此，尤其是带杠杆的。所以楼主的假设很难成立，要么不调整，要么就是剧烈调整，本人回答了很多类似的地产问题，更详细的论述可以自己翻看。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价下跌是有大概率事件。但不会大跌。房价大跌。容易引发较大的金融风险。一个是土地收益下降。另一个是地产公司破产跑路。三是银行不良贷升高。

但房价必须遏制住上涨。最好是小幅下跌。下跌10-20%较为理想。下跌空间不大。土地收益不会大跌。银行可以承受。地产开发商吐出一点利润。激进者清算几家。至于投机者损失一点也算是一个教训。

房价下跌。沉淀在地产领域的资金就会释放出来一部分。至于能不能进入实体经济是一码事情。但是可以增加市场流动性。可以降低资金成本。降低融资利率。

房价上涨最大问题是挤压消费。推升整个社会综合成本。影响经济转型。阻碍科技创新。因此严厉打击炒房已经是共识。房价应该有所下降是一种共识。但房价不能短期出现较大调整。避免出现较大的金融风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

市场上只有暴跌情绪，却没有暴跌基础。

房价在下半年乃至明年两会前，发生一些波动是正常的，有市场预期在，观望氛围重一点能理解。

至于是否回落，要分几个区域层面看。首先一线四大城市肯定是做表率不会让房价上涨了的。但是这不意味一线城市房价会下跌，道理很简单，资源有限，需求无限。

其次，二线城市会有波动，他们的涨幅完全取决于一身的努力和吸引力，那些持续吸引外来人口的二线城市房价依然会有坚挺表现。还有一个重要指标需要关注，那就是地产投机氛围是否严重。

第三，四五线城市及县城，在新的税收措施，即将结束的棚改，以及悄然离去的投机资本多重打击下，不出三年就会打回原形，多数地级市及县城将重回三千上下水平。