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为什么有人相信房价会一直涨？
房价,房子,城市为什么有人相信房价会一直涨？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价为何会不断的上涨，政府也出台政策实施压制还是无法抵挡房价上涨，其真正原因在哪呢？今天给大家说个实话，如果用概括来评论那就是国内经济发展总体上升，经济增长是房价上涨的根本原因，很多专家都避开此话题不进行讨论，是因为房价舆论太过激烈，话题过于敏感，导致专家避开敏感问题，这样就能让舆论导向产生错觉。世界上没有一个经济下滑的同时房价上涨的，也没有经济增长的国家房价下跌的，历史更加现实，没有一个朝代在经济发展增长的情况下，土地和房屋价值下跌的。理性看待房价也是理性理解经济发展过程，至于未来房价是否上涨还是需要经济发展来决定的。希望对关心房价问题的看官有所帮助，谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为有权力大到无边的房地产局长给它们撑腰，房子涨没有问题 只有下跌就会约谈 甚至
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.房价上涨是炒房集团炒房炒上去的，房地产市场成了一个大賭场。 2.土地财政，官本位思想作祟。 3.国家没有出台一个明确的完善的房地产业管理制度!
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为相信房价上涨就是相信党。前段时间不有安徽房闹约谈事件吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价持续上涨已经是不争的事实，为什么房价会一直上涨呢？最根本的原因就在于建房成本的不断上涨。房地产行业并非是一个利润高到没有边际的行业，开发商的利润也并没有达到成本的多少倍之多。一般来说开发商的利润达到20%就已经不错了，只有个别开发商的利润可以达到30%以上。所以说决定房价上涨的因素就是与不断上涨的成本有着直接的关系。
建筑成本的上涨
建筑成本是房地产开发商的基础成本之一，多少年来不少人依然在说房子就是钢筋混凝土能值几个钱？每平米一千多元的成本就已经到头了。不过那只是过去，现在农村自建房的成本都不止这个数了。钢筋水泥虽然廉价但价格总在上涨，用量也十分庞大。再加上近年来环保一侧把控的非常紧，水泥、沙子这些基本建材都在涨价。同时随着建筑设计水平的提高和施工要求的提升，建设方式的改变也在增加成本。
人力工资的成本上涨
人是任何商业活动都不可或缺的一部分，过去不论是在工地施工的工人还是在企业跑手续的前期人员，亦或是售楼部当中的销售人员，底薪都不高。而在这些年间这部分的平均工资也早已翻倍，尤其是优质项目当中的工作人员收入更是不菲，这部分开支的上涨也要算在房价上涨的基础当中。
土地价格稳健上涨
土地可以说是房地产开发当中最关键的一个部分。没有土地开发商什么都做不了。土地的出让只能是国有土地出让，就算现在集体土地可以入市也不能作为住宅用地使用。所以说住宅这一方面的土地供应完全是地方有序有度的供应。既然土地供应有量有度那么土地的总体价格就可以受到控制。就算土地市场遇冷下降的也仅是土地的溢价率，并非是土地的实际货值。所以说稳健可控的土地价格是推升房价的更重要的一个因素。
购房者多变持续的需求
购房者也是推升房价的重要环节，如果没有人愿意买房了，没有购房的需求了房价就难以上涨。任何成本的上涨也都是白搭了。购房者的需求从过去的住房需求已经上升至改善需求，也就是说现在的人有房子已经不满足了，住好房子舒服的房子才是现代人所向往的。所以说这种住房形式向好发展，购房者需求持续输出的局面，对于房价的持续上涨有着很大的帮助。
多方因素的推动之下房价只能上涨，不可能跌破成本赔本赚吆喝。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那是炒房客的幻想！
回答于 2019-09-11 08:43:50
当股市塌陷，只有房市可以吸纳如中国这样规模的闲置资本。房价上涨是不断扩容的闲置资本对市场需求，对市场对发展都是有利的。至于一些所谓“钢需”的吊丝，解决住房问题非要以“购买”的方式，本是消费行为，却甘愿被“投资”市场拖着走，真是活该。
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