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怎样经营好民宿呢?
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发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
三、运营水平
1、销售渠道。除了开发和维护好所有的民宿的销售渠道外。个人认为,民宿有一定的网红性质,可以提高一些社交媒体的曝光率、包括短视频、图文的形式来宣传。虽然这些推广的渠道转化需要时间,但是从长期来看,可以提高民宿的知名度。
2、服务标准。民宿虽然是非标的产品,但是客人check in、check out 、预订等环节需要提前制定好标准,后期做好监督,及时调整。只有服务好客人,酒店的营收和盈利才能有保证。
3、动态的定价。景区民宿市场需求季节性非常明显,针对这种情况,民宿主在暑期、法定节假日、周未的时候的定价要进行动态定价。根据市场的行情、自己民宿的出租情况对价格进行灵活控制。
总之,投资民宿是为了投资回报,而前期的选址、装修是民宿产品最重要的组成部分。在流量为王的时代,我依然坚信产品终止是最好的销售。至于营收和盈利就由你的定价能力和拿房成本。
希望我的回答,可以帮到你
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回答于 2019-09-11 08:43:50
开好一家民宿,核心关键这么几点,产品、包装、推广、服务,这四大法宝。
1、产品设计至关重要,这个设计到你的定位、目标客群、投入成本等方方面面。
2、现在是互联网社会,酒香也怕巷子深,需要自我包装,找出你的闪光点,并针对闪光点深化,不要让客户自己去找闪光点,而应该主动提炼闪光点,并让客户体验并认可。并通过图片、文字、视频、直播、语音、活动等多种形式进行包装策划
3、光有包装好的产品也还不够,你需要找到目标客群集聚的平台、渠道,将自己包装好的产品推广出去,让目标客群可以接触到,了解到,并下单消费。
4、用户下单消费了,过来体验入住了,如果没有很好的服务跟进的话,体验仍旧不好,那么就会是一锤子买卖,没有二次消费,那么意味着你没有老客,只有新客,新客需要不断的设计产品、包装产品、推广产品,这样成本就相当相当大了。
做好以上4点,保管你开好一家民宿。
下面给大家看一个视频,看看人家是如何做的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
民宿,大白话,落脚休息吃饭睡觉之所。
民宿在农村叫农舍;放在城镇就叫客栈旅馆。不同地方的民宿具有一定的民俗文化特色。
哪么,现在的民宿怎样经营才好哪?
一,要从民宿的不同地域特点出发来经营。民宿所处地域不同,就有了自身文化的不同,所谓民宿千万家,风俗各不同,经营民宿要符合当地的民俗。
二,经营上要有自已的独特风格,不同之处,切不可千店一面。要经营出自身的特色。这体现在不同的饮食文化习惯,地方风土人情世故。
三,民宿经营要符合旅游的一般规律,民宿要满足人们食宿旅游的基本要求。民宿的住宿饮食条件,要做到软、硬件设施齐全完备,干净卫生,民宿环境优美宜人。
四,民宿是接待四方游客的地方,要做到诚信经营,合理收费,明示收费,切不可象东北的雪乡景区,一间房一宿要三百多元,这岂不是宰客,乱收费,旅客谁还来?
五,对旅客,民宿要做到服务热情周到,让旅客感觉宾至如归,如在家里。留恋忘返。
六,现在是互联网时代,开通民宿的网上服务和经营。
七,建立与旅行社团的业务联系,有助于旅游景点地区的民宿经营。
回答于 2019-09-11 08:43:50
民宿行业如何更好发展?
能静的下来,沉淀;
能与现代人对接,对话;
能与时间共舞,一方水土养一方人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
民宿如何经营运作?这是一个很大的话题。
我来回答你这个问题。
我是中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长、唐人文旅智库首席专家、唐乡新乡居生活社区创始人张晓军。
民宿,是一个出生不过12年的新业态。到目前为止,还没有完全成熟的商业模式、经营模式、投资模式。
根据我从2013年开始对民宿的观察、研究,和以唐乡为切入点,对乡村民宿的规划设计、投资建设和运营管理,以及从2016年开始发起、筹备中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会并且担任首任会长的经历、经验,我认为民宿的经营、管理应该包括以下的方面:
1、科学的选址。就像优秀的房地产项目一样。民宿经营成功的秘诀之一,就是位置、位置、位置。贴近消费市场,才有潜在的客源。因此选址上,民宿至少应该二者选其一:城市的郊区,也就是乡村民宿。成熟的旅游目的地,尤其是高等级的景区或者国内外知名的旅游城市。这样就可以坐享其成,分享城市人口的市场红利或者旅游目的地的游客市场红利,而不用再去单独的市场开发而绞尽脑汁。
2、有颜值的建筑。不管是开办城市民宿还是开办乡村民宿,所处的社区和所处的建筑品质都是至关重要的。如果城市民宿所处的城市社区具有足够高的社区品质,比如,区位良好、交通便利、物业管理水平很高,这样的民宿就可以自然而然的卖出好价格。乡村民宿也是这个道理。如果乡村民宿所处的乡村社区是历史文化名村、中国传统村落或者是在景区的旁边,同时村庄的历史悠久、文化特色、建筑乡土、民风淳朴,那么这样的地区所开办的乡村民宿也就有了先天的竞争优势。
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