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山东曹县的房价4000多，还能买吗？
曹县,房价,菏泽山东曹县的房价4000多，还能买吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 两年前2500多，现在棚户区改造房价涨到4000多了，以后5年还能降价吗？棚户区改造已接近尾声了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
5000-6000是将来的正常房价，也不排除会有万元以上的高档小区，不要拿现在回迁房出售的价格做类比说房价会降，没有可比性，原因嘛你懂的。曹县现在有几家卖的比较好的楼盘，基本都是一房难求，价格也在一点点上涨，10几年前罗兰现代城几百块钱一平的房子，当时很多人还嫌弃贵，不肯买，后来涨到2000多3000多，那部分一直观望等待降价的人现如今还在观望，他们坚信房价会降，国家是在一直调控房价，但是放眼全国你们听说过哪里有大规模房价下降的新闻？？
做个这样的类比:北上广深这些一线城市的平均房价都在5万以上，人均工资8000左右(国家统计的人均)，大约6个月可以挣一平米房子。我们大曹县平均工资2000元(没人反对吧)，两个月可以挣一平米房子，当然配套设施肯定比不上一二线城市，但是我们的幸福指数比他们高很多啊，50万左右可以买一套120平左右的房子已经很便宜了，降价是不可能降价的了，只会稳步上涨，房价不是我们能控制的
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！
可以买，以后降价是基本不可能的！
第一，现在山东的发展不均衡，菏泽地区的发展较弱，山东的以后的发展，往鲁南地区倾斜，鲁南地区将会有一个增长极，并且菏泽市已经规划到中原经济区，未来的经济的增长不可估量，所带来的就是房价的高涨，曹县也不例外，肯定不会降。
第二，曹县人口多，160万人口，城镇率较低，在46%左右，菏泽本身就是山东省最低的，曹县在菏泽排名倒数第三，就算是以后的城镇率也不高，怎么也能低于60%的，所以，以后还有大批的人需要到城市，
第三，曹县外出务工人员较多，并且整体学历不高，大部分属于农民工，这样就带来一个问题，外出打工的一般不会落脚在外地，也落不下，只能在外挣到钱了，再回曹县买房子，落叶归根，这样就相当于在外地挣高工资，在曹县消费买房，这也很大的刺激了房价。
第四，在这里不得不提咱们菏泽市的结婚成本太高了，彩礼太重，其他地方的彩礼也就是走过场，而菏泽的彩礼就是实打实的（容我哭一会），还有需要有个自己的房子，没有房子连见面都不见面，更别说找媳妇了，在农村自己盖房子，现在的成本也在25-30w左右，那就不如在城里买个房子了，是固定资产，还有面子。再加上菏泽的男女比例失调严重，找媳妇太难，所以再加上未来丈母娘的要求，没有一点经济实力的男孩找媳妇太难了。
第五，曹县不比其他地方，就拿菏泽市其他县相比较，房价还是属于低的，看看单县，看看东明，巨野的，经济不如曹县，人口不如曹县多，房价确比曹县更高，就算是降价也会从这些地方开始。
第六，中国目前房价到底何去何从，谁也说不准，但是有一个不变的是，中国的经济在发展，人民币在贬值，如果经济的速度是增速7%，手里的钱其实也是这个贬值的速度，手里的钱必须要具有每年7%以上的收益才会不贬值。
基于以上，曹县的房价还是会继续上涨，至少是稳中上涨。
左右不了房价的高低，左右不了你是否购房的需求，只会理性的分析、剖析目前所处的状态和未来发展的方！
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼盘网感谢邀请！
在这一轮房价上涨的过程中山东可能是因为棚改拆迁县城房价上涨最明显的地区。曹县是山东省菏泽市下辖县，古称曹州，位于山东省西南部，从地理位置上来看曹县并没有什么特别的优势，而且作为一个县城房价曹县的经济基础也不是很好，在这样的情况下短短的两年间房价从2500元涨到4000元，未来曹县的房价出现回调的概率还是比较大的。
其实这一次的县城房价上涨本来就是没有什么基础的，大部分都是由于游资炒作以及棚改拆迁的推动，而现在大部分的县城房价已经被游资炒作到了一定的水平了，后期不可能继续炒作下去了，再加上国家对棚改拆迁的态度出现变化，收紧对房价高过县市棚改拆迁的力度，在双重作用下未来的县城房价的确有很大可能出现下跌。
不过因为现在的楼市总体要求的保持稳定，所以在这样的情况下就算房价有可能出现下跌但也只是慢慢的下跌，不可能在段时间内出现大幅度的下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还不赶紧买，郓城的房价早就五千多了
回答于 2019-09-11 08:43:50
来单县看看4000多买什么房子，我们这6000多了
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