您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

大连高新园区房价持续看涨与高新园区缺地有关系吗？高新区房价在大连还会持续看涨吗？

高新区,大连,房价大连高新园区房价持续看涨与高新园区缺地有关系吗？高新区房价在大连还会持续看涨吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 大连高新园区住房用地对比甘井子其他区域稀缺？高新区目前年轻人较多置业目的较明确，各大外资企业相继在高新园区落地，未来高新区的房价将会如何？一线等发达地区的高新园区房价在城市中涨幅靠前，大连未来高新园区在大连市未来也是举足轻重的地位，之后房价还会看涨吗？


回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

高新园区是大连一张靓丽的名片，近些年来打造、建设的颇有成就。特别是跨海大桥和地铁开通之后，高新区就被称为大连的“高大尚”。由于是在白纸上画出的新图画(好多人还称为是大农村)，在环境、配套、设施的软、硬件明显的优于中西沙的老城区。这里聚集着大连优秀、蓬勃的年青知识分子，人文素质非常之高。年轻人就业安居需求量大，造成了高新区域房源备受青睐。高新区的可建楼盘土地本来就稀缺，因而就造成了供小于求的现象。直接导致了这块区域房价的暴涨，目前房价虽然有所缓解但仍存在上涨的趋势。从长远来看，只要不解决高新区建房的土地，物为稀贵其房价的潜力是可想而知的！有说高新区的房价是外地来连的年轻刚需者购买力所至？这话有道理并还引以欣慰，高新区购房刚需者薪酬要大大超过大连的平均收入水平，他们敢贷款敢投注，这是中、西、沙老城区的大连土著们所没法比的。值得欣慰的是，虽然高新区的房价是暴涨，但少见炒房客的身影。这就大大的增加了高新区楼盘的潜力，因此说大连高新区的房价还会上涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

高新园区的确缺适宜居住的用地。土地稀缺。从这个角度说，的确这几年高新园区的房价持续上涨，跟缺地有一定的相关性。但除此之外，产业聚集，年轻人多，其他地区进入高新区交通不方便，也是造成实质性的相对“缺地”房子稀缺的重要原因。

至于能不能再继续看涨，我个人不太看好。首先，现在的价格已经到了个高位了，在往上涨，缺少支付能力作为支撑了。因为这个区域不是传统的高端宜居区域，无法吸引真正意义的高支付能力人群。这里吸引的主要购房者，应该是区域内的工作人群，这些人的收入虽然相对较高，但还是有一定的上限，现在这个价格下，已经出现了人员的外溢。这点从甘西的购房人群构成就能看出来。因此，继续看涨的可能性不大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

依山傍海，森林覆盖率达到70%，环境质量优良，无重污染重工业，以服务产业和科研设计为主，年轻人居多，收入相对较高，对于房价有一定支撑，是一个生态宜局创新发展的沃土，是连接大连城区与承担大连西拓北进发展任务的桥头堡。随着基础设施的不断完善，高新区生活基础保障进一步提升，同时，近年来，高新区转变发展模式，以产业为主，严控房地产规模，使区域内住宅成为了相对稀缺的资源，对于房价的上涨存在一定影响。对于房价的涨落，他是建立在整个房地产市场的，若无重大变故，高新区房价不会独自出现浮动。

回答于 2019-09-11 08:43:50

高新园区无地了。房价涨与否市场说了算。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大连市内5区，4区都缺地。

房地产有价值空间！