您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

通过中介买二手房，交了2万定金之后房东违约不卖了，要如何起诉并拿到违约金？

定金,担保法,债务通过中介买二手房，交了2万定金之后房东违约不卖了，要如何起诉并拿到违约金？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

通过中介买二手房，交了2万定金之后房东违约不卖了，要如何起诉并拿到违约金？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖方违约，需赔付买方双倍定金。

根据《中华人民共和国担保法》第八十九条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

另外您要看定金是否超过主合同标额的20%，超出部分得不到法律保障。

根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的百分之二十。”根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中第一百二十一条的规定，当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的20%，超过的部分，得不到法律的保障。