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资金不怎么充足的情况下，是考虑买新房还是二手房？为什么？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

资金不怎么充足的情况下，是考虑买新房还是二手房？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！您说的资金不足，首先我要明确一下，是指首付不充足？还是每月的收入不充足？（以您需要贷款考虑）

第一种，如果首付不太充足，每月有稳定的收入，且不着急入住。建议你买新房，一般情况下，同等首付条件下，新房可以贷的款多，一般都是成交价的70%，比如100万的房子，买新房第一笔款付30万就可以了。二手房因为评估价一般比市场价低，所贷不了70万（即成交价100万的二手房，评估价可能只能是80万）

第二种，首付还可以，每月收入不固定，建议你买二手房。还是以100万的房子举例，首付可能需要付40万左右，贷款还款压力相对减少，而且二手房买后一般都可以立马出租，这就是一笔收入，每月可用来帮助你还贷款，减少每月收入不固定带来的还款压力。

希望能帮到你！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个主要还是看当地的行情，比如现在杭州地区二手房房价倒挂现象，都去摇号了，二手房反而没人想买，如果二手房年份不是太长，而且价格上面跟新房差不多，甚至便宜点的话，我觉得二手房是可以入手的，当然在资金紧张的情况下，最好挑选带装修的二手房，这样的话，拎包入住，省去了再装修以及空置期的成本，等过几年有钱了，再重新装修即可。