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购买首套房除了交首付款，还需要交什么费用吗？

契税,权证,不同购买首套房除了交首付款，还需要交什么费用吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

购买首套房除了交首付款，还需要交什么费用吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

需要！是不是首套都要交！！！




1、契税

90㎡以下的契税征收标准为1%。

90㎡到144㎡的契税征收标准为2%。

144㎡以上的，或者是商业用途的房子契税征收标准为3%。

通常在一二线城市，契税可以在办理不动产登记权证的时候再交。原则上是收房以后才交的，因为收房实际面积和购房合同的面积可能会有出入，所以这个契税的准确值严格意义上讲要收房以后才能出来。

但在一些小城镇，买了房就可以交契税，房产交易有个2年免契税的制度。交契税和不动产登记权证，哪个早就看哪个。

而且很神奇的，在小城镇几乎收房的面积和合同面积都能完全一致，至于原因，你懂的。




2、维修基金

维修基金各个城市根据经济发展状况和城镇级别的不同而不同。一二线城市120左右，多的也有。最少的40左右的也有。

维修基金的缴纳情况和时间和上面的契税是完全一样的，大城市和小城镇有的也会有不同的要求。




3、办理不动产登记权证的工本费

每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

购买一手楼盘，只要交契税就可以了，90平以下1%，90以上1.5%，二套都是3%，(一手二手通用)每个地方的定义不同，故此，契税收费标准也不同，最好去当地房产交易所咨询较为妥当！