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你觉得物业是管理者还是服务者？为什么？
业主,物业,小区你觉得物业是管理者还是服务者？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业公司即不是管理业主也不是服务业主的，物业公司是祸害业主的！
——过路客只是自己的感觉和大家共勉。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业不是单纯的服务或管理，它是服务与管理的复合体，小区不是无政府主义的散兵游勇，是城市社会团体的最小单位，就像农村的村组，作为小区如果没有管理公共设施就没人管，小区公共场合秩序也就乱了套，如果没有服务，小区住户遇事就不知道找谁，生活也就很不方便乱如麻，只是目前的物业内容过于简单没有完善罢了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业的宗旨应该是“服务业主，管好小区，当好住户的管家\"。也有做的很好的物业，更多物业存在管理权限混乱，凌驾在业主之上，不作为，乱收费，物业和业主成了敌人，大家都不愉快。希望国家能规范物业制度，明细物业职责。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，要弄明白物业的地位。物业是国家政府部门公务员吗？不是 ！小区是物业开办的公司吗？不是 ！物业不是老板，业主不是你们的工人。既然是这样，物业就根本谈不上（管理）业主。
而更应该清楚的是 ：物业的薪水是业主发的，那么，你说谁是主人谁是仆人呢？有拿着人家发的薪水又口口声声要去管理人家的吗？假如物业真好意思这样说，我只好说你物业脸皮真厚，鼻孔真大。
物业通过不同渠道进入了小区，领取了业主给的薪水就应该好好给业主服务，当孙子。占据了业主的房子，吃的喝的都是业主给的，还不老老实实为业主服务，还要没脸没皮的编起法子骗业主的钱，只能说老师没有把你教好，你的父母没有把你管好 ！
物业，希望你们为了自己的子孙积一点点阴德 ！：
回答于 2019-09-11 08:43:50
问题就在这里。
物业本该是服务业主的，结果都成了管理业主。甚至比居委会还厉害，这就不能不让人讨厌。
若是业主委员会管理物业，除了管理职能，还能尽可能的对小区资源纳入经营，其收入仍归业主，形成利益共享的机制。
物业就不同了，收了业主的钱，而小区其它资源形成的收益也都归了物业。
可以这样说，从物业一出现，就是瞄着业主的口袋的。与业主之间就是一种对立的关系。
所以，还是建议有业主委员会管理物业。当然，要由业主选举产生，对业主负责。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区是各个住户业主出钱买的，交物业费应该的，为什么还要另外收很多其它费？比例如家家户户买的车开回自已出钱买的小区自己的家，物业公司要另收钱，小区物业公司无理收费的事还很多，还非常黑恶势力，非常霸道，这样的合理吗？只要合理收物业费又有那个业主不交费？
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业应是纯服务业主的性质，道理很明白，就是业主用物业费养活着物业人员，也属于业主雇佣的物业，但物业也有管理工作的部分如消防，安保绿化，及电梯检测，维修工作，本是相互协作把社区搞好是一个很团结一致的。为什么现在变成了矛盾逐步扩大，有的矛盾极化，不可收拾的局面，其中有几点原因，一，物业费订的过高，而又是开发商一方定的。没有业主的一方，代有霸权主义，业主不满，拒绝条款，要求复议，又长期得不到解决，造成部分业主拒交，(不是不交，而是不合理，而无解决。)各地政府应实际考查，制定出统一的分级收费标准。二物业服务性质有大部分自封为管理公司，权力扩大，为了达到高收入，把属于业主权力的居民小区变成了物业生财之地，办房屋租售公司，提高水，电价格，广招广告商等等，造成业主的矛盾，三，由于物业从单纯为业主服务性质的人，变为企业性质的单位，管理人员就要增加，为了达到多收入的目地，就要巧立名目，甚至欺压业主，对业主态度恶劣，遭业主的反感，要求取消物业。四，物业不属于政府组织，一无执政权，二无执法权，业主发生问题，解决不了，和政府管理严重脱节，应把物业服务公司归属于居民委员会领导之下。或由业主委员会管理。
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